广州城西
作者：谢蔓
我考虑在年底买房，明年结婚，不知道在城西一带有哪些楼盘可以选择？目前我想找一个小点的两房单位，以后有能力再换房。希望小区能有良好的环境的配套，也比较适合以后出租。马先生
近期荔湾区和白云区都有楼盘推出新一期单位，我从中选择了三个配套
齐全的大型小区给你参考。三个楼盘本身所在地段的交通和各种生活配套齐备。大型小区的环境较适合新婚的年轻人居住，你可以根据工作地点进行选择。楼虫
荔港南湾
地址：荔湾区南岸路67号
推荐单元：G31栋1305
建筑面积：77.74平方米
套内面积：63.60平方米
朝向：东北
总价：约65万元
均价：8300元/平方米
装修标准：毛坯
户型点评：单位间隔方正，实用率比较高。厅出大阳台，餐厅连接厨房，可以改成开放式厨房设计，增加空间感。另外房间私密性较高，避免了一般小户型单位房间直接在客厅开门的缺点。两个房间和客厅都朝向东北，采光方面也可以避免纯北单位的不足，且可望小区园景。但不足的是其中一个房间面积较小，比较适合做塌塌米设计，还有厨房没有工作阳台。
价格分析：该盘是荔湾区西关老城目前唯一在售的楼盘，价格居高不下，由于附近近期没有新楼盘供应，可以用来对比的楼盘不多。国庆期间珠江西面的楼盘恒荔湾畔带装修价格在6000－8000元/平方米之间。
楼盘优势:G31栋拥有西关南向最前排的江景物业，坐拥荔湾老城区1.3公里临江观光带。经过8年发展，该盘目前有5000余户业主入住，建设有30余项配套设施满足生活所需。
《买楼王》提醒：楼盘将在本月初公开发售，目前属于现楼单位，可以较快入住。
富力桃园
地址：白云区罗冲围增槎路高桥大街直入500米
推荐单元：C8-1005房
建筑面积：84.70平方米
朝向：东北
总价：719000元
均价：8500元/平方米
装修标准：2000元/平方米
户型点评：该单位的最大特点是带入户花园的两房单位，且为跃式设计，层高达到3.15米。单位客厅开间达3.8米，客厅和次卧房都能出大阳台，主卧房有大飘窗设计，视野比较开阔。整个单位动静干湿区分都比较好，舒适度较高。不足之处是厨房没有工作阳台，卫生间面积不够大。
价格分析：随着小区环境、配套建设和交通的不断完善，该盘目前是区内价格最高的楼盘。但该楼交楼标准较高，可免去业主二次装修的麻烦。
楼盘优势:生活配套的便利设施和市区内难得的优美自然景观成为楼盘的最大卖点，拥有7个大型主题公园，其中沿卫生河岸规划的活力康园及绿野仙踪占地约7万平方米，适合老人小孩活动。
《买楼王》提醒：目前楼盘同期部分单位已开始交楼，该栋是组团中的最后一栋单位，未来不会受到建筑施工影响，但组团的水景园林还有一部分在建设中。
富力半岛花园
地址：白云增槎路21号
推荐单元：E1－905
建筑面积：77.97平方米
朝向：东北南
总价：约53万元
均价：6800元/平方米
装修标准：1600元/平方米
户型点评：户型方正，双阳台设计，厨房带有工作阳台，设计人性化。客厅除了带阳台外，还有通向工作阳台的窗户增加采光。两个房间的面积比较均匀，次卧房还是东南朝向。不足之处是客厅和餐厅相连，没有较好的过渡。
价格分析：该组团是楼盘最后两栋单位，新单位的推出离上一期单位已有3年时间，目前的买家中旧业主占了相当大一部分。对比市区其他一些中小户型单位，该盘总价不算太高。
楼盘优势：小区占地面积14万平方米。小区拥有市内难得的800米的私家江岸公园，其他配套设施包括3万平方米的亚热带风情江边公园、游泳池、标准网球场、篮球场、银行、邮局、农贸市场、中英文小学、幼儿园等。另外，社区外设富力半岛公交站，附近有近30条公交线路，可穿梭往来市内各区，也有往番禺、花都专线车和家乐福超市免费穿梭巴士停靠。
《买楼王》提醒：由于楼盘较靠路边，朝北的单位较受噪音的影响。
海珠区
作者：李杰
我在中大纺织城做布料生意已经有几个年头了，由于生意比较顺利，现在手头上有点积蓄，再加上现广州房价上涨得比较快，我想在海珠区以晓港路为中轴寻找适合投资和居住的两房单位，请推荐！黄先生
根据你的要求，我在此推荐宝岗大道的润田雅苑和东晓南路的尚领时代、芳草轩，这三个楼盘离你的商铺较近，并且都是地铁物业，单价也较实惠，在目前广州老城区房价中属于较低价位。楼虫
润田雅苑
位置：海珠区宝岗路四间巷32号
推荐单元：A4栋2603单位
建筑面积：72.90平方米
套内面积：55.96平方米
户型：两房两
厅朝向：西
价格：538731元
单价：7316元/平方米
交楼标准：毛坯
户型点评：该盘两梯四户设计，设计方正实用。推荐户型厅出阳台，两个卧室均有飘窗设计，在保证屋内光线充足的同时，尽可能拓展单元空间。该套物业一进门即为卫生间和厨房设计，较好地做到干湿分区，厨房带阳台设计，可将该阳台作为储存间使用。
该套单元位于26层，加上西南方向没有高层建筑，视野开阔，客厅阳台可望白鹅潭三江汇聚之境，厨房阳台可欣赏小区园林景色。不足之处在于小卧室不足6平方米，面积太小且是拐角设计，不利于摆放家具。
楼盘简介：该盘处于宝岗大道成熟地段，是海珠区的政治、文化中心，占地面积8000多平方米，由4栋27层高层住宅和1栋11层写字楼所组成。主力户型为70多平方米至115平方米的两房和三房产品。
《买楼王》提醒：从今年五月销售开始以来，该盘已经进入销售尾期，两房户型剩下A4栋几套高层单位，如有意向应尽快咨询；另该套单位处于高层，单价较该盘6500元/平方米的均价略高，为7316元/平方米。
芳草轩
位置：海珠区东晓南路与盈翠路交界处
推荐单元：1栋D1单位
建筑面积：95平方米
户型：两房两厅
朝向：北
价格：570000元
单价：6000元/平方米
交楼标准：毛坯
户型点评：该套单位为两房，却有三个阳台，居住舒适度高。该盘1栋为两梯三户设计，设计方正实用，厅出阳台，客厅窗户均为落地设计，高层单位可远眺珠江。推荐单元位于三户的最西边，南北对流通风，光线通光充足。餐厅阳台向北，可以望见小区园林景色。主卧室为270度落地飘窗设计，充分保障室内采光和视野；而另一间卧室有一个飘窗，还有一个阳台。
楼盘简介：该盘位于海珠区东晓南路与盈翠路交界处，距地铁二号线延长线和广佛线地铁站交汇站———海珠客运站仅300米远；周边道路有20条左右公交线，交通便利；海珠客运站近在咫尺。
该盘由23栋建筑物组成围合式院落社区，一梯两户或两梯三户，户型从65平米到170平米。下月拟推出1栋和2栋两栋住宅，其中1栋为15层、2栋为14层；1、2层为裙楼、3层以上是住宅设计。
《买楼王》提醒：芳草轩正接受登记咨询，据开发商介绍，将在本月公开发售，目前推荐单位的价格按该盘拟销售均价计算，也没有具体楼层，面积则在92－95平方米不等。
尚领时代
位置：海珠区东晓南路瑞宝一社
推荐单元：A栋1706单位
建筑面积：65.01平方米
套内面积：51.98平方米
户型：两房两厅
朝向：东
价格：447370元
单价：6881元/平方米
交楼标准：送800元/平方米装修
户型点评：该单元设计方正实用，房间布局合理，干湿区分区明显。该单位位于17层高楼，视野开阔，可实现南北对流。客厅没有阳台设计，东北两个方向的大飘窗保证了整套物业的采光和通风。厨房和卫生间窗口相对较大，充分保证两处的通风效果。不足之处是该单位只有一个阳台，且位于卧室内，从阳台上可欣赏小区部分园景。
楼盘简介：该盘位于东晓南路西侧，建筑面积约6.7万平方米，占地面积2万平方米，为封闭式的园林小区，共七栋小高层东西平行所组成。其中一期三栋建筑约300套，两期共600多套。该盘定位以年轻买家为主，以中小户型为主，90平方米以下户型占78%。小区规划有5000平方米西班牙风情园林。
《买楼王》提醒：该盘一期所售单元为A、B、C栋，现B、C两栋已售罄；A栋10月28日开卖，两房单元仅剩高层单位。
（晓健／编制）
