由越秀城建如愿夺得，楼面地价达3520元/平方米

新快报讯（记者　黄颖）在昨日的广州卖地会上，历年来出让地块面积最大的住宅地———广州水泥厂地块以17亿元高价卖出，高出底价75%。成为广州地价总价第二高地块，仅比金沙洲D地块的17.5亿元略低。由广州水泥厂地块的老东家越秀城建地产如愿以偿夺得。

一口价加了1亿元

据了解，广州水泥厂地块位于同德地区，占地超过26万平方米，是市中心难得的巨无霸靓地。而且该地块仅是限了100%建套型建筑面积90平方米以下的中小户型单位，并没有限最高房价，而参与竞投的三家开发商保利、越秀城建和富力都是广州楼市前十位排名的开发集团，资金实力雄厚，所以业界都认为地块会卖出高价。卖地会主持人更采用了新的竞投方法，首先让开发商们自报价，再决定竞买阶梯价位。

于是，拿着38号牌的保利地产第一口价就加了1亿元，28号的越秀城建随即又举牌加了5000万元。接着，主持人要求按照5000万元一口价的竞买阶梯举牌。而在广州土地市场中，5000万元已经是一块小型住宅地块的全部地价了。随后三大开发商依然竞争激烈，最后在叫到第16口价时，越秀城建以17亿元夺得地块，楼面地价达3520元/平方米。

越秀城建集团总经理黄洪涛在投得地块后表示，公司已经完成了地块的设计规划，取得地块后会立刻动工开发，拟建中高档住宅项目。而越秀城建在卖地会上又以3.67亿元取得珠江新城D3-7地块，在卖地会上豪掷了20.67亿元。黄洪涛还表示，将会参加接下来的南沙住宅地块竞投会拿地。

业界认为地价偏低

竞投会后，合富辉煌市场研究部首席分析师黎文江表示，本次水泥厂地块竞投的地价成交单价也比原来预想的低，业内不少人士认为其楼面地价会达到4000元/平方米。广州市唐中领域房地产投资顾问有限公司执行董事谢庆棠则表示，水泥厂地块地价虽然是3520元/平方米，但政府要在开发商交了地价一年后才交地，开发商的财务成本会较高，总开发成本要达到6000元/平方米，建房后大概卖至7000多元/平方米，利润不会太高，可能开发商更看重地块的商业开发面积。

（Robby／编制）