■新快报记者　李琳/文图

近日，位于天河公园板块的东方新世界·嘉院掀开神秘面纱，向VIP客户和城中媒体开放样板房，展示其“园中园”低密度产品、创新的错层户型和设计大师级的装修标准，业内估计其售价将达2万元/平方米。

四种创新院式户型

据介绍，嘉院楼高仅10层，定位为市区别墅豪宅，共沁园、尚院、珈寓、厚府四种户型，突破了现代院式设计。

“沁园”和“尚院”是复式别墅，分别有8套，可两代分层同居。“沁园”在首层，面积约390平方米左右，连车库共4层，入户门厅4.7米层高设计，客厅高达6.3米，门前是60平方米私家前庭花园，负一层有带天井花园的私家会所，地下车库逾50平方米并可直接入室。厨房面积达16平方米，层高4.725米，大气舒适。“尚院”位于顶层，面积约270平方米左右，三层设计，下沉式客厅宽达6.4米，附送大面积的露台、天台花园。

而“珈寓”为跃式型城央别墅，面积约190平方米左右，错层共3层，共16套；“厚府”是复式型城央别墅，面积约220平方米左右，共16套；都附送露台花园，设有4.725米高的中空下沉式客厅，能满足三代同堂的生活要求。

记者在现场看到，嘉院户型兼顾大家庭里亲融与私密的需要，错层分层同居的间隔，合理安排孩子房、主人房、父母房，彼此独立又相互照应。而“园中园”、“院中院”的环境空间，即使站在房屋前也很难一窥屋内究竟，私密性强。

价格预计2万元/平方米

对买家最为关心的嘉院售价，新世界方面尚未确定，只表示交楼标准将含全屋豪华装修，室内装修出自香港著名设计师梁志天之手。

据透露，目前开放的一间“沁园”户型板房，仅室内装修及全屋家具、饰品等的造价，就达200万元。据悉，近期成交的一套东方新世界·锦逸样板房，单价近1.5万元/平方米。业内人士普遍估计，鉴于其高端定位、地段价值及产品质素，还有新世界的品牌效应，嘉院的价位估计将至少在2万元/平方米左右。

看楼预约每日限10批

据悉，嘉院总货量仅48套，相当有限，目标锁定在消费金字塔顶端的实力型买家，为保障看楼客的舒适度，买家看楼均需提前预约，每日限接待10批。

发展商表示限量看楼是为避免看楼客“挤爆棚”的混乱与逼迫，买家看楼时由专业人员全程陪同解说，希望能更细致地感受到产品的特色。

（Robby／编制）