■新快报记者　李琳

今年10月份，随着房地产一、二级市场观望气氛渐弱，以及学生租房高峰的过去，广州住宅租赁市场表现平稳，市场需求有所减少。受中下旬举办的第100届广交会促动，广交会举办地海珠区住宅租价有较大幅度上涨，而天河区的住宅租赁市场最为活跃，供应量最大，越秀区的整体租价水平最高。这是从近日由中国房地产指数系统和搜房网共同公布的《广州普通住宅租赁价格指数报告（2006年10月）》中获知的。

两房供应最充足

据该指数报告显示，从10月份挂牌样本量户型构成来看，广州的房屋租赁市场中两房供应最充足，比重接近总量的50%，而一、三房供应比重略小，各占总量的1/4左右。

从户型看，一房户型供应最多的片区是后天河北和天河南；两房供应较多的片区是荔湾路、芳村和中山八路，而广州大道南及同德和三元里两房的供应量也较大；三房供应量最多的则有珠江新城、天河公园及番禺的华南、市桥和祈福片区。

海珠区租价涨幅最大

在租金方面，天河区10月份一房租金上涨比较明显，其中珠江新城、岗顶、员村、天河公园和沙河，一房平均月租金都有50至200元之间的涨幅，这与10月份广交会期间短租客需求多有关。

荔湾区的西关和中山八片区一房月均租金则上涨了百元以上，西关和荔湾路区域的三房月均租金上涨超过200元；而租金较低的芳村片区二、三房月均租金出现下跌，跌幅在百元以上。呈现下跌态势的还有越秀区的五羊新城与淘金片区的一、二、三房月均租金。

而受广交会影响，海珠区滨江东、江南大道南、宝岗和南洲片区的一、二、三房月均租金均出现环比上涨，该区的其余几个片区个别户型月均租金出现下跌，但绝大部分跌幅较小。

此外，白云区部分片区租金涨跌幅度较大，其中同德一、二、三房月均租金都出现了百元左右的下跌；三元里与黄石片区一房、机场路片区二房以及同和与白云大道片区三房月均租金涨幅都在10%左右。

（倩茹／编制）