今日上午10时进行地价竞投，价高者得

新快报讯　（记者　黄颖）昨日下午5时30分，广州5幅“双限双竞”住宅地定出了最终限房价标准，其中金沙洲地块最高房价限价6500元/平方米。由于广州是全国首个推出“双限双竞”住宅地块的城市，无论是操作的手法还是限房价标准都极具指标意义，受到建设部和其他城市的关注。广州房地产业人士表示，金沙洲房价限价标准合理，开发商的开发利润会被压缩在10%以下。

7家开发商参与限房价报价

昨日下午4时30分，广州“双限双竞”地块限房价报价会正式开始，此次推出了金沙洲的4幅地块和花都新华镇风神大道北1幅住宅地块，共有7家开发商参与限房价的报价，当中6家都是广州市鼎鼎有名的大开发集团。

参与金沙洲地块限房价报价的有富力地产、中海地产、保利地产、越秀城建地产、碧桂园和开发了丽江花园的粤海集团。其中前两大集团参与了全部4幅地的报价，保利地产参与了3幅地的报价，越秀城建地产和粤海集团则参与了其中环境最好的江景地块金沙洲B3735F01和B3736F01地的报价。开发商们的限房价报价都在5600元-7500元/平方米之间，报价并不悬殊。

据透露，这次政府部门对金沙洲地块的最高房价报价要求极严格，表示如果开发商报价明显偏离市场的，将取消参与竞投地块的资格，所以开发商们报价都极为谨慎，并没有出现联手哄抬房价的现象。

而参与花都新华镇地块报价的只有两家开发商，其中越秀城建地产报出了6000元/平方米，广州风神汽车房地产开发有限公司报出2800元/平方米，报价差距较大。

金沙洲4幅地限房价均超6000元/㎡

据了解，根据这次“双限双竞”地块确定的最高房价限价计算法，在剔除自报房价中的最高报价以及明显偏离市场价格的报价之后，剩余开发商的有效报价之平均价格便是每幅地的住宅房价最高限价。当然，如果全部报价均明显偏离市场价格，则由市政府确定最高售房价格。

最后，房管局认为开发商们自报的价格并没有偏离市场标准，于是按上述方法计算出每幅地的最高房价限价标准：金沙洲B3734F地块6050元/平方米；金沙洲B3735F01地块6375元/平方米；金沙洲B3736F01地块6500元/平方米；金沙洲B3737F01、B3737F03地块6150元/平方米；花都新华镇地块2800元/平方米。

今天上午举行地价竞投会

广州市房地产交易中心有关负责人表示，只要是已经按卖地公告要求办理了竞投手续的开发商，只要承认上述每幅地块的最高限房价标准，则可以参与今天上午10时举行的地价竞投会，参与竞投地块，价高者得。

图：金沙洲4幅“双限双竞”地中的一块。这里现在满地杂草，建成商品房最高限价将为6500元/㎡。