宏城广场不少商户清场结业，管理处拒绝与一批商户续约，由此引发拆迁疑云

■新快报记者　遊满　文/图

最近，宏城广场的商家比较烦。

上月中旬，宏城楼巴停车场忽然传出马上搬迁的消息，停车场南面的商家眼看着流失大批客源，于是7月1日租期满后选择结业搬迁；另一方面，上周以来，部分未有结业打算的商户收到宏城广场管理处今年不再续约的通知，于是宏城广场将拆的传言甚盛。对此，宏城广场管理处回应记者说，宏城楼巴停车场因城市轻轨线路建设搬迁，不等于宏城广场也拆。

停车场搬迁引发商场拆迁传言

这两周，宏城广场楼巴停车场搬迁的新闻成为城中热点，紧挨停车场、经营服装生意的宏城广场一商铺老板对记者说，“其实我是看报纸才知道楼巴停车场要在7月份搬，停车场和宏城广场的管理处没有提前通知过我们。靠近停车场这几排铺位的绝大部分客源是等楼巴的乘客，停车场一走也没办法做生意了。”这位老板还抱怨，虽然她租宏城商铺的时候就知道这里是临时建筑，迟早要拆，楼巴停车场也并非永久性的，但突然就说要搬，让她和其他商户都觉得措手不及，蒙受损失。

考虑到客流大幅减少和难于负担高昂的租金，不少商户都选择在6月租约期满后结业。同时媒体披露，从珠江新城延伸过来的轻轨线路要在停车场处设出入口，导致停车场搬迁，停车场搬迁后将成为一个工地。不少商户据此猜测：这会不会是宏城广场拆迁的先兆？规划中的下沉式商业广场要开工了？进入7月份，宏城广场每天都有大批商户搬走，商场要拆的传言在商户中越传越盛。

管理处拒续约惹猜疑

记者在7月5日下午来到宏城广场，发现紧挨楼巴停车场的南面几排商铺，尤其靠近正佳广场一边的商户大多已清空搬走，尚未结业的也贴出“约满清货”的告示。停车场目前还没搬走，等楼巴的乘客纷纷抢购打折商品。在商场中庭，一些铺位面积较大的品牌专卖店也已经结业，场内空调没开，与平时周六日的热闹相比，商场显得冷冷清清。

经营日用品的张老板告诉记者，本来他没打算结业，这里生意原还算好做，积累了很多熟客，和家里人开了好几天会才决定续约经营下去，但前两天张老板收到管理处不续约的通知，并要求商家搬走。这位年轻老板无奈地说：“我在这里做了3年，生意好不容易才有起色，如今要结业，免不了大降价清货，估计损失不少。”

据了解，其他商户同样收到不能续约的通知，一些未有确切消息的商户前往管理处咨询，要不是被拒之门外，要不就是得到工作人员“等通知”的说法。不能续约的事实像是印证了宏城广场要拆的猜疑，一些心急的商户从上周起开始四处找铺位。

管理处说要升级改大铺

宏城广场商家人心惶惶，不少到此逛街的市民看到这里的商业气氛也怀疑商场要拆。

记者就此问题采访管理处，有关工作人员立即否定了宏城广场要拆的传言。他表示，楼巴停车场要搬是确定的，但广场不是要拆，一些商户暂时不能确定是否能续约是因为续约手续要分批进行。他继续解释，“广场靠停车场那边的商铺要改成大铺经营，也就是将现有相连的8间商铺打通成一间，面积大约有100多平方米，目前正在对外招租。”据了解，宏城广场租金这两三年上升比较稳定，每年约有15％－25％的升幅，目前平均月租金约在500－600元/平方米。

部分业内人士估计，宏城广场转为大铺经营，应与广场的定位提升有关，顶手一个百来平方米的大铺，前期资金最少也得60万元左右，预计大铺商户会选择经营品牌店。目前部分商户没有确切的能否续约通知，是因为大铺招租进度较慢，最后没被大铺租客看中的铺位，自然有可能继续经营。

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宏城广场“拆迁”风波

2002年，随着广州新城市中轴线天河北路至黄埔大道段的出台，几年来就不断出现宏城广场将被拆除的传闻。该广场现有位置将建成下沉式商业广场，并连通天河商业圈。

而“拆迁”风波闹得最厉害的，当算是3年前的国庆前后，当时媒体刊登了多篇有关拆迁的报道，令商户和租户的损失都异常惨重。由于不确定拆迁的日期，很多商户不敢进货，转租市场被严重扰乱，转租租金下调近30％；国庆黄金周很多商户的收入只有过去的三分之一到四分之一，而且广场内有20余租户流失。

为此，宏城广场开发商和三大租户还约见广州新闻媒介，指出宏城广场并未收到政府的征地通知，宏城广场近期内不会拆迁。

据了解，宏城广场的租期为三年一期，每年6月为续租期。

■宏城商家在结业前紧急清货

（卓珩／编制）