□惠铭生

危改拆迁是否进行将由居民投票来决定，公证机关也将首次进入危改工程进行监督。同时，为避免“钉子户”的出现对大多数居民不公平，居民搬迁将同步实施。2日，北京市最大的危改项目酒仙桥危改工程投票表决书，已经分发到所有涉及危改的居民家中，正式投票将在6月9日进行。（今日《羊

危改拆迁是否进行由居民投票决定，谁是这项政策的受益者？当然是政府和开发商。假如罗列益处，可以罗列一大堆。比如，公共表决可以提高拆迁效率，实现“同步搬迁”，杜绝“钉子户”等。

拆迁表决、同步搬迁，谁是受害者？当然是广大被拆迁户！实质是对个人私权的裹挟和绑架。

房产是私有的，公民的私人财产是受法律保护的，这个要义在《宪法》中写得明明白白。我国《物权法》也明确规定对公民合法财产进行保护。其中第四条规定，国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。第六十六条规定，私人的合法财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢、破坏。既然私人的物权受法律保护，非个人同意，其他任何单位和个人都没有处置权。也就是说，我的房产，由我做主！但北京市出台的拆迁表决、同步搬迁等政策规定，无疑是与《宪法》和《物权法》等法律规定的精神相违背的，这等同于规定：我的房产，由邻居们做主！

目前，我国城市房屋拆迁的法规不健全，程序不平等，补偿不公平，强拆不文明，加上房地产市场存在明显的垄断利润，被拆迁人获得的补偿与迁居成本差距太大，甚至有些地方政府涉嫌在征用土地中与开发商分享巨额利润。这些都是造就“钉子户”的客观原因。笔者认为，只有实现拆迁程序的公正、补偿的公正，以及法律上的公正，才能实现对所有拆迁户的公正。否则，拆迁表决就是一种伪善的民主，是以更大的不公正掩饰虚假的公正。是一种“软强制”拆迁，这种“强制”手段更隐蔽，拆迁的理由更充足，甚至无懈可击。

不能否认有些拆迁户是“刁民”，在拆迁问题上不顾公众和社会长远利益，胡搅蛮缠，离谱地漫天要价。对于这类“特殊”群体，他们是否搬迁，居民说了不算，而应该由法院说了算。“消灭”真正的无赖“钉子户”，政府或开发商应该寻求法律支持，而不能借助民意、依靠居民的投票，因为居民也没有这个权利。

来源：羊城晚报

（编辑：杨日）