有市民赶紧下手买房办理房贷 房产中介到处散播消息刺激市场

近日，继杭州收紧二套房贷政策之后，二套房贷政策可能全面收紧的消息再度引起社会的关注。在深圳，虽然银行尚未收紧二套房贷，但也有市民担心政策变化，赶忙签下购房合同抢时间办理贷款，更有不少房产中介开始到处打电话传播此消息

中介打电话到处传播消息

“黄先生，现在二套房贷可能要收紧啊，你看过的那套房子考虑的怎么样？”在深圳福田区福强路上某地产中介公司工作的小何这两天把手上的客户都打电话联系了一遍，就是为了把二套房贷可能要收紧的消息传播出去。

“二套房贷收紧的消息对一些看好了房子但有没下定决心出手买房的客户是一针催化剂，”小何告诉记者，昨天已经有一名客人知道这个消息后，立刻跟中介和业主签好购房合同，开始去办理房贷业务了。

二套房贷政策形同虚设

记者走访深圳多家银行了解到，自从今年以来，银行其实已经逐步为二套房贷款放低门槛，二套房贷利率执行基准利率1.1倍的政策早已打破，目前监管部门仅要求二套房贷首付不低于4成，利率可由银行自行决定。一名房地产中介从业人员告诉记者，目前深圳的二套房贷政策普遍按首付四成，贷款利率享受7折优惠计算。

银行的工作人员向记者介绍，在实际操作过程中，一些银行可以通过变通的手法，将二套房视作首套房放款，4成首付门槛也已经变相降低，二套房政策已经“形同虚设”。

深圳银行尚未推出收紧二套房贷款

就二套房贷政策问题，深圳几家银行房贷部门负责人明确表示，没有收紧二套房贷。

建设银行深圳分行的负责人告诉记者，暂时还没有，还是跟以前一样，没有收紧房贷，也没接到监管部门关于收紧房贷的通知。

一位银行的业内人士称，今年深圳的楼市逐渐转暖，交易量逐步上升，因此在流动性充裕，银行的资金运用压力增大的情况下，成交量回暖带来的房贷业务，也再度被各家银行竞相争抢。放松房贷也就逐渐成为银行的普遍做法。

记者了解到，今年年初深圳就有两家银行为商用住房贷款提供下浮10%的优惠利率并遭到监管部门点名批评。近期又有银行为商业用房贷款提供基准利率下浮20%的优惠利率。（王纳、龚夷菲）

（编辑：丹丹）