大洗牌，有品牌者胜出

如果说房地产是国民经济的晴雨表，那么，地产中介则是房地产业敏感的温度计。房地产市场的调整，必然会通过中介行业的调整得以表现。目前地产中介生存的艰难状态为历年中少有，京沪穗三地中介纷纷采取减薪、裁员、关店等方式度过熊市。

去年11月，中天置业被爆出账面亏空

地产中介们正经历着一场劫难，也正进行着一场“物竞天择”的“进化”。在目前房地产业的大洗牌格局下，胜出的将会是品牌中介。房地产市场的调整期，对于一些中介是痛苦的煎熬，而对另一些中介机构则可能是加快发展的好时机。而能否生存并发展下去，业内人士认为，品牌意识将是生存的第一动力。

建品牌，坚守二手市场

在寒冬中，越来越多的中介四处寻找出路。“中介最大的策略变动从今年初开始，由以前专攻二手房市场向一、二手房联动的市场策略转移。”满堂红广州分公司总经理孔少石认为，与开发商“抱团取暖”，由房产中介代理一手房将是一个市场趋势。

然而，在越来越多的一二手联动后，市场上仍然可见的是，二手中介仍然坚守二手房市场，毕竟这个才是“老本行”，且这个也将会是开发不竭的市场。“一二手联动只是非常时期的策略而已，当市场转好，开发商马上会收回二手中介的代理权，二手中介做一手代理总是被动的。”力强地产总经理张俊能如此坦言。“原来，一个楼盘一个店面，但目前的市场行情只能是走精致化经营方式，调整前的发展模式是粗放型，而目前乃至未来几年内的经营方式都将向集约型转变，要做到每个店都盈利，最后则是建立完善品牌。”某二手中介老总也如此认为，而坚守二手房市场，想方设法提高自身的竞争力，建设品牌才是最重要的出路。

（编辑：CY）