房管部门已注意到限价房的市场变化　　　本报记者　侯恕望　陈文笔　摄　

本报讯　记者赵燕华，实习生林泓、王雅楠报道：针对昨日有媒体称因楼市低迷广州将缓推限价房的言论，市国土房管局

广州的限价房项目从今年初开始推出市场，当时房管局宣布，今明两年向市场推出10个限价房项目，总建筑面积达到1784564平方米，预计可推出15000套限价商品住宅，供应比例占到广州商品房整体市场的20％。

近日，广州市国土房管局“阳光家缘”网站公布了广州限价房的年中销售量，所有已经取得预售证的限价房项目总货量为5069套，只有年初计划的1／3。此外，原计划今年8月推出的中海金沙馨园二期目前尚未获得预售证，这批货量有510套，具体申请和发售日期尚不明确。为此，有业界及媒体就此推测：“因为广州楼市进入调整期，楼价有所下降，所以政府部门会暂缓推出限价房。”

针对这样的报道，具体负责限价房销售的市国土房管局房地产中介服务管理所有关负责人昨日回应，中海金沙馨园二期只是尚未达到预售条件而未开始申购，有关房屋资料已经放到阳光家缘网上，不可能不开售。今年接下来广州还将推出包括花都、番禺在内的4000套左右的限价房。据介绍，中海金沙馨园一期还有500套单位待销售，加上二期已经进入阳光家缘网站的900多套单位，合共有1400多套能推出市场；而龙光峰景华庭则有1700多套单位待售，万科新里程还有300套领取了预售证的单位未推，另外还有1000余套准备拿预售证。该批单位都将能在今年内上市。

市国土房管局还强调，已经注意到限价房的市场变化，“今年不会推出新的限价地，政府部门将根据市场情况灵活掌握限价房的调控节奏。”而对于限价房推迟拿预售证的现象，市国土房管局相关负责人表示企业可以按照自己的销售策略根据市场变化选择限价房的销售时机，监管部门不会刻意要求限价房现在必须开售。

另外，国土房管局会研究限价房定价问题，在以后限价房地块出让中完善，避免出现像现在拿到限价地开发商销售时价格回旋空间小的问题。

（编辑：Robby）