本报记者 冯小静
恩宁路危破房改造地段 历史建筑保护与利用规划
昨日，本报独家获悉《恩宁路危破房改造地段历史建筑保护与利用规划》已由广州市规划局于上月正式敲定，地段内20万平方米的建筑物哪些要拆、哪些要保留都已一一列明。据悉，截至上月已有三成住户签订安置补偿协议。
最新规划方案显示
建筑分四类拆留有根据
究竟恩宁路哪些要拆哪些不拆？自去年5月动迁以来，一直为人关注。记者昨日终于在广州市规划局于4月14日正式敲定的《恩宁路危破房改造地段历史建筑保护与利用规划》上，清晰地找到答案。
规划根据建筑历史、建筑艺术、建筑质量，将建筑物分为四类———
第一类是历史价值较高的建筑。如：泰华楼、八和会馆、宝庆大押、銮舆堂、李小龙故居、旧民居建筑等6处共11栋建筑。同时包括长700多米的骑楼街和分布在恩宁路、多宝路、宝庆新中约沿街的部分建筑一律保留。
第二类是历史价值一般的建筑，如多宝路沿线等成片的建筑原地保留。
第三类是多层（高层）建筑，如西关培正小学、荔湾教师进修学校、多宝街13号、多宝街17－19号、宝庆新中约22号、恩宁路203－109号等与规划布局无矛盾的建筑也宜保留。
第四类则是历史价值较低的建筑。其中除恩宁路、多宝路沿线与保留建筑形成整体片区的建筑和永庆大街、永庆一巷、永庆二巷周边布局较规整的建筑外，其余宜拆除。
对于保留房屋的私房住户，有关部门昨日首次表示，政府鼓励搬迁，但如果他们实在不想走，政府也不会强制他们搬走。
“排屋”催生连片改造
不属危破房同样要拆迁
“天晴怕火灾，下雨怕塌楼。”昨日，荔湾区建设和市政局副局长郑汉加一句话道出了荔湾上至区长、下至大多数居民的心声。荔湾区2003年、2004年在册的危破房共5084幢，占全市总量的六成，而且主要集中在老城区的逢源、华林、多宝、岭南四条街道。需改造的恩宁路则位于多宝街。
广州市多年以来对危破房的改造都是零星进行，不敢“伤筋动骨”。郑汉加透露，零星改造存在时间长、难度大、对周边房屋影响大等困难。同时，“骨牌”效应也加大了连片改造的必要性。“西关很多房子都是墙体相连的，有的甚至还共用地基，一旦有一间楼房出事，就有可能影响邻家。”郑汉加表示，因此市里去年才选定三个试点进行连片改造。
据悉，恩宁路改造地块规划用地总面积约11万平方米，地块内共有建筑面积约20万平方米，其中规划保留约6万平方米，需动迁的约14万平方米。在这14万平方米中，被定为危破房的约2.5万平方米，仅占18％。其余近八成的房屋虽不在危破房之列，但由于连片改造的需要，同样需要拆迁。
