“办证难”最新问题
门牌地址不同怎办？
业主“liaoyuanjuan”在网上提出疑问，1999年他们单位在一个商品楼盘买了几套房子作为房改房给职工，后来发展商破产，没有办房产证，也没有大确权。而预售合同的购买者名字是单位
的，但在房管局曾经能查到每套房子职工的名字。现在单位想申请办房产证，但发现预售合同上的门牌地址与目前使用的门牌地址与测绘图的门牌地址三者不一致。那应该怎样办证？
房管局解答
此种情况属于该次解决历史办证问题的范围，房改业主可备齐身份证明文件、公有住房购房协议、缴清房改购房款的证明、房屋测绘附图申请办理房地产证，商品房购房人可以备齐身份证明文件、商品房预售合同、缴清商品房购房款的证明、房屋测绘附图申请办理房地产证。而办理房地产证应以公安部门现时核定的门牌为准。
房款未付清如何办？
根据《广州市关于解决我市历史遗留的办理房产证问题的若干意见》，商品房预购人合法购买的预售商品房，已办理购房合同登记备案并缴清房款的才能自行办理房产证。有不少市民提出疑问，如果房款未付清的应该怎么办？
一业主提问：“我在1996年买下一单位，因发展商当年未开具购房发票给我，所以我还有10%的房款未交，现在开发商已经走佬，我的房子已办理预售房鉴证，请问这个情况我如何可以办理房产证？”
另外也有业主提出疑问，因为购买的房屋是按揭供楼的，现在还没供完楼，那是否算是未付清房款，能否纳入这次办证范围自行申请办理房产证。
房管局解答
房管局将在研究确定对此类问题的处理意见后，一并审核并办理有关登记手续。
（编辑：左左）
