一张房产证等了17年

■新快报记者　黄颖

“我买房整整17年了，今年终于可望通过自办证程序拿到盼望已久的房产证。”昨日，市民赵先生在人民

咨询会在昨日上午9时开始，还没到正式开始的时间，人民公园南广场已经有数百市民等候。据房管局初步统计，昨日上午两个小时的咨询会，有5000多市民到场咨询，办证办更派发了一万多份历史遗留问题调查表。

办证办工作人员表示，类似昨日的咨询会还将举办多场，以指引市民解决历史遗留问题。咨询会上市民反映的问题及提交的调查表，办证办将指派专门工作人员清理分类，按上述五个步骤进行处理，待各职能单位完善手续后通知市民办证。有相关需要的市民，可以登录市国土房管局网站http://www.laho.gov.cn了解详细政策、填报《广州市办理历史遗留问题房地产证调查表》，或于5月13日9时-11时登录该网站参加关于解决历史遗留的房地产证问题的在线交流。

据悉，由多个政府相关职能部门组成的广州市办理历史遗留房地产证工作领导小组（以下简称“办证办”）将启动房产证“办证难”工作，力争在2009年底前基本解决这些历史遗留问题。

个案曝光

17年前未备案今可申办

赵先生是前来咨询“办证难”问题的市民之一。他1992年在广州××花园买了一套商品房，与开发商×信托房地产公司签订了商品房买合同并进行了公证，但却没有到房管部门备案。开发商更没有为他开出正式的购房发票。现在，赵先生手上只有购房合同和缴清房款的收据。他曾咨询过房管局××花园已办理了初始登记（即大确权），但发展商×信托房地产公司却已破产，因为以前房产证必须由开发商去办，所以赵先生买房17年，等拿房产证也等了17年。

办证办工作人员表示，根据《关于解决广州市历史遗留的办理房地产证问题的若干意见》（以下简称《意见》），1995年1月1日《城市商品房预售管理办法》实施前购买的房屋，房屋买卖双方签订了房屋买卖合同，但未办理合同登记备案，购房人已缴清房款的可以申请办理房地产证。

所以赵先生现能自办房产证，他只要备齐房地产登记所需的资料，包括购房人身份证明文件、办理了公证的商品房购房合同、缴清商品房购房款的证明和房地产测绘图，可以单方向办证办窗口申请办理房地产证。

楼盘未规划验收可办证

据了解，由于楼盘未办好规划验收而无法办房产证的案例在广州有不少，新政策出台后部分个案有望能办到房产证。

购买了广州××阁商品房的业主王先生反映，他购买的这一楼盘由广州市天河区某房地产开发公司1994年报建，于1996年领取了《建设工程规划许可证》，但目前开发公司已解散，楼盘未进行规划验收，也未办理房地产初始登记（大确权），导致王先生至今未能领取房产证。

办证办工作人员表示，《意见》规定1997年4月1日前报建的房屋不需要办理规划验收，商品房预购人合法购买的预售商品房已依法办理商品房预售合同登记备案手续并已缴清商品房购房款的可以申请办理房地产证。因此，符合上述条件的××阁业主备齐房地产登记所需的资料可以单方向办证办窗口申请办理房地产证，房管局将初始登记与转移登记合并办理，为小业主核发房地产证。

违规加建楼有解决方案

咨询会上，市民张小姐反映，她1998年购买了越秀区×大厦住宅，购房合同已经过商品房合同登记备案。但是该大厦由于开发商违法加建了两层，造成整栋大厦无法办理规划验收，导致整栋楼宇近百户业主未能办理房地产证。

办证办工作人员说，张小姐可联合同一大厦其他业主向城市规划部门申请合法建筑部份先行验收，得到规划部门审查同意并核发建设工程规划验收证明后，向办证办窗口申请办理房地产登记。

（编辑：侯颖）