买家大多预计房价会涨，卖家多重优惠强力促销———

羊城暖风吹皱楼市春水

本报讯　记者赵燕华、实习生郑裕鸿报道：今年的“五一”黄金周与以往不同之处，除了由“大黄金”变成“小黄金”，还在于它被认为是楼市是否回暖的关键节点。从昨日巡查的广州几个盘来看，虽没有往

折扣促销带动人气

这个小黄金周，“多重促销优惠，再叠加‘五一’额外折扣”的促销手段成了最普遍现象。低价就是硬道理，这是被业界称为吸引买家万试万灵的一招。记者走访广州多个楼盘发现，哪里折扣大，哪里就特别火。一些已将价格降到相对合理位置或者开盘以适中价格面市的楼盘迎来了不少人流。相比之下，一些没多少优惠折扣的高价楼盘人气就欠缺得多。

在珠江新城某楼盘，此次新推近200套住宅，均价为1.8万元/平方米，比此前一期每平方米降了近两三千元，“五一”期间购买还可以享受9.5折优惠，并根据不同的户型赠送价值为3.5万元到10.8万元的礼包。此举吸引了不少买家。

在番禺，亚运板块首个新盘尚东尚筑，在周边二手楼价接近6000元/平方米的市场里，以5980元/平方米起的开盘价也吸引了数百人到场。刚刚签了一套三房单位的买家罗先生表示，主要是看中该板块以后发展的潜力，“估计楼价再降的空间越来越少，对于首次置业的人来说，只要觉得价格合理，有能力就没必要再等下去，还不如趁着现在大搞优惠的时候入市”。

为成功将楼卖出去，广州23个楼盘还联手在购物广场搞促销。昨天，天河正佳广场简直成了“卖楼广场”，楼盘促销布展比商铺还旺。平时松动的负一层的停车位早已爆满，只得到负二层车库找位。

买家看好楼市发展

虽然今年一季度广州市商品住宅市场延续了去年第四季度以来的调整趋势，总成交面积96万平方米，比去年第一季度下跌55%，但许多买家仍看好楼市的发展。

记者在销售现场，采访了一位姓林的女士。林女士表示，目前物价在不断上涨，人民币贬值，预计“五一”后楼价是呈上涨趋势的，她不想把钱存在银行，而是想用这笔钱来投资物业。在“五一”前林女士就已经看了很多楼盘，她觉得天河北和珠江新城一带的楼盘升值空间比较大，此次她看中了珠江新城一套80平方米的房子，想首付四成后进行按揭，此次已经是她第四次购房了。

在附近看房，已经下订金的边先生也表示，目前物价涨得太厉害了，虽然从去年10月开始广州楼市已经出现了五六个月的冷静期，但他估计接下来楼价还是会上涨的。此次他计划买110平方米三房一厅住宅自住，当天上午就下了3万元订金。