上图：大小马站工地停工，未拆落的断墙耸立　阕道华　吴进　摄

上图：昔日的大小马站书院群　本报记者　叶健强　摄于2002年

本报讯　记者张演钦报道：广州大小马站书院群复建工程迟迟未能动工，曾有政府部门说是“出于开发商的理由”；但是，有参与大小马站开发的广州捷荣房地产公司相关负责人前日主动联系羊城晚报，说出了迟迟未能动工的缘由。

根据该负责人介绍，大小马站一期开发牵涉到四个开发商，01地块由捷荣公司负责，02地块由B公司负责，03地块由C公司负责，04由D公司负责。而03地块是将来复建书院群的主要地块。“捷荣公司一直非常积极推进项目建设。而规划的改变，原来的商住楼计划变成商用物业设计，都对我们影响很大。”该负责人介绍，新规划给开发商最大的困难之一，就是要求“统一规划”、连片开发，01、02、03地块要一起实施规划。而目前，02地块属于闲置地块，按照政府规定，政府是需要收回，然后重新处置如拍卖的；03地块则属于烂尾地块。捷荣公司完全控制的01地块的拆迁工作从2006年开始，目前还有2000平方米左右需要拆迁，期限是2008年10月。而02、03地块的拆迁工作还没开始。因为必须统一开发，它们毫无疑问会拖住捷荣的后腿。不过，这不是问题的关键。“从诸多方面来考虑，其实我们也很希望02、03地块交由我们开发。我们和02、03地块的开发商也正在商谈合作事宜”。

根据介绍，目前01、03地块的开发商合作意向明确。记者在相关文件里看到，两个开发商的“联系人”，已经打上了同一个人的名字。“目前，我们最大的心愿是得到有关方面的政策支持，尽快解决02地块的问题”。

该负责人介绍，01地块的所有手续都办好了，等拆迁完成，就具备了动工的所有条件。该负责人介绍，目前该公司投入该项目的费用已经超过了3个亿，包括收购项目、拆迁等费用，“还有，公园前地铁站的风亭在我们地块的核心地段，搬迁这两个风亭需要2000万元。”

至于有人质疑大小马站工程项目迟迟未能动工是否因为开发商实力不够，该负责人说，开发商有充足的诚意信心及资金实力去实现大小马站的改建工程。“有人质疑到了2008年为什么还完成不了，我想让他们知道的是，我光是办一个土地手续都办了两年”。

该负责人介绍，和03地块开发商的合作意向已经达成，“现在关键是02地块。02地块成了绊脚石。这不是因为我们和02开发商的合作问题，而是政府对02地块的态度问题。”该负责人解释道，去年有关政府部门正式发文确认02属闲置土地，按照国家规定，闲置土地国家要收回，在需要开发的时候进行拍卖等处置。这样，02地块的未来变得非常不确定。“我们非常希望政府能够这样，同意原来的开发商继续开发，然后我们联手合作”。

“其实02地块的‘闲置’，其中有政府不作为的原因。”该负责人介绍说，广州市城市房屋拆迁管理办公室曾经发出过一份通知《关于暂停拆迁小马站地段特定门牌房屋的函》，根据《关于文化古迹旅游资源保护利用问题的会议纪要（（1999）39号）》，对一些特殊的门牌房屋的拆迁进行了叫停。“叫停之后，从来没有表示什么时候可以恢复开工；接着确认闲置。这样，我们还有什么可以说的呢？”该负责人说，解铃还需系铃人，希望政府能够给予支持。