专家建议选房看三方面：大品牌、稀缺资源、市中心大盘

■专家建议

买房要看品牌、稀缺资源和区域

“五一”新货供应多，市民究竟要选什么房子才能既住得舒适，又能获得楼盘的保值、升值能力呢？房地产专家指出，在这一楼市刚好

一是品牌。因为大品牌开发商综合实力高，对调控政策适应能力高，不会因为一时资金不足而导致楼盘烂尾，有品牌价值的楼盘楼价抗跌能力也特别强；二是看稀缺资源。一些不可复制的稀缺资源，如江景、山景、万亩果园等生态景观，能享有这些资源的房子肯定买少见少，物以稀为贵，加上都市人对生态资源的向往使这些楼盘特别具升值潜力；三是广州市中心大盘。随着广州城市的发展，可开发的土地越来越少，市中心大盘的资源，也显得特别珍贵。尤其是大型园林和大社区配套，这些将为楼盘提供更多附加值，促使楼盘升值。

上图：“五一”黄金周，选房有技巧。

■新快报记者　子文

“五一”黄金周即将到来，刚经历了楼市调整期的广州楼市也开始明显回暖。而今年“五一”，广州楼市新货供应量也特别多，价格稳定，产品选择多，是自住买家趁机买套新房居住的好机会。

房地产专家建议，市民在“五一”买房时首先按自己实际需求买房，并留意产品的三大方面——品牌、稀缺资源和大户型，满足了上述要求，自然能买到居住舒适又保值、升值的好房子。

楼市观望期结束

进入4月，广州楼市明显回暖，楼盘看楼人数增多，成交量增大，楼价也开始站稳了。本报《买楼王》连续两个月对购房市民进行入户调查，采访了60名购房业主，其中63%业主表示广州未来两年楼价还是要涨的，更有40%的业主认为近期楼市观望期已经结束，仅有22%业主认为楼市观望期在下半年结束。

业内人士认为，楼市观望期的结束，表现为市民的购房欲望被释放，之前犹豫不决担心楼价下降的心理逐步减弱，开始入市购房。随之而来的是，广州楼价会稳定下来不再下降，并逐步走出楼市调整期。

“五一”新货选择多

据了解，今年“五一”虽然是小黄金周，但楼市供应量充足。根据阳光家源数据显示，截至4月21日，广州全市可售单位有近3100套，供应量明显增加，市民买房选择多了不少。而目前楼价平稳，既没有大幅度上升，也已经站稳没有下降，这是市民买房的好机会。如合生“五一”期间就推出了“圆梦5+1”置业行动，旗下18个楼盘举行“五一”新品大联展，推出上千套新货，供市民选择。该批产品既包括市中心大型楼盘如逸景翠园、云山熹景、骏景·东御苑、颐景华苑，也有具稀缺资源的江景和山景产品，如珠江帝景、江山帝景、君景湾和帝景山庄等等。市民可以根据自身需求选择合适的楼盘购房。