业内人士称影响有限

新快报讯　（记者　骆智冕）日前，国家税务总局公布了《关于房地产开发企业所得税预缴问题的通知》，对房地产开发企业所得税预缴问题做出了明确规定，房地产企业预售收入的预计利润率，由原来的非经济适用房不低于15%调高到20%，经济适用房维持3%。

目前，房地产企业的税

有房地产企业负责人表示，原来利润预缴税的比例就一直是在15%-20%之间,而且两税合一后，从33%下调到25%的企业所得税率则将减少所得税现金流支出，预缴利润率的提高并不会对整体支出造成大的影响。但新政对资金紧张的房企来说影响肯定较大。

国泰君安分析报告认为，开发商项目资金杠杆空间被政策挤压的趋势明显，因此现金流的影响将使得资金竞争优势加剧，将有利于行业门槛提高，有助于优势大中型开发商成长。资金竞争优势和楼市成交量将是决定2008年行业集中速度快慢的主导性因素，资金获取能力也是今年选择地产龙头股的主要标准之一。

（编辑：xiaoF）