客源分薄住客减少,今年交易会房价两极分化
本报讯 记者 许静报道:交易会临近,酒店房价出现一个有趣的现象:高星级酒店成倍“超标”而中小酒店价格平稳反而有下降趋势,业内人士分析,这其实反映了广州酒店市场高星级酒店爆增后的一个尴尬现状:客源增
长还没跟上。
五星酒店房价普遍“破限”
今年广交会酒店行业指导价为:五星级酒店标准房最高价1990元,四星级酒店标准房最高价1530元,三星级酒店标准房最高价908元,二星级酒店标准房最高价505元,经济型酒店可执行二星级酒店的行业指导价。
记者了解到,五星级酒店价格“破限”成了普遍现象,以今天(本届广交会首日)的房价为例,东方宾馆商务房价格为2820元,白天鹅标准房2500元,而新装修和新开业的五星级酒店价格普遍要3000元以上,毗邻琶洲展馆的香格里拉最低要3700元。交易会二期房价在一期基础上又有增长,位于天河北的威斯汀酒店报出天价4600元,其行政豪华房更高达5348元。
一个有意思的现象是,今年很多五星级酒店都对标准房房价进行了“瘦身”处理,报价多不含早餐,据了解,这是因为标准房房价受指导价限制。
交易会开房率其实惨淡
出人意料的是,在距离交易会开幕只有不到一个星期时,但所有五星级酒店都还能订得到房。
“现在主要要看二期的订房情况,如较好能把整个交易会房价拉升到80%。”这话出自一位交易会客房年年爆满的五星级酒店负责人之中,着实出人意料。据这位负责人透露,受今年交易会境外客商减少及广州高星级酒店增加影响,广交会一期高星级酒店订房其实相当惨淡。
但记者了解到,目前高星级酒店价格并未出现临时“跳水”。不过,据了解,一些三四星级酒店就有些沉不住气,部分酒店甚至交易会期间卖出了平常价,1000余元的房价选择很多,比往年同期低20%左右。
酒店房价走势惹人关注
有分析人士认为,随着国际品牌酒店争相进入广州提升了广州商务城市形象和地位,将来会有更多商务会展选择广州,广州酒店房价还会一直涨。但客源增长是一个长期的过程,现在房价虽然涨上去了,却是一种“虚高”。“全城酒店都有房还卖三四千元,这是不正常的。”某酒店资深人士分析。
据记者了解,广州酒店的淡旺季区别正越来越不明显。广州一家知名五星级酒店负责人指出,随着广州平时展会活动的增多,广州酒店在交易会的收入在全年收入中的比例呈现下降趋势,相比上世纪80年代超过50%,现在这个比例只有不到15%,广州酒店已经不必完全指望一年两届广交会赢利。
(编辑:xiaoF)