本报讯 广州市国土房管局近日公布的《2007年10月广州市十区房地产市场分析》显示，10月份广州一手住宅均价为11574元／平方米，每平方米比9月份涨了1888元，单月涨幅最大，也是今年以来均价最高的月份；成交量却大幅下滑，仅57．74万平方米，是近几年10月份的最低成交量。《分析》透露，广州市全市十区10月份新建商品住
宅均价比上月环比出现较大幅度的上涨。环比涨幅较高为萝岗区与白云区，分别为93．4％和41．5％；均价最高两个区为萝岗区与天河区，分别为18292元／平方米和16714元／平方米。天河区一直是广州市高价新建商品住宅成交的主要区域；萝岗区由于成交量较少，且个别价高楼盘在同一时段进行备案登记，故均价出现大幅上涨。广州市全市十区10月份新建商品住宅交易登记均价为11574元／平方米，与2006年10月同比增长81．3％，与9月同期环比增长19．5％。其中全市十区90平方米以下普通新建商品住宅交易登记均价5956元／平方米。存量住宅交易登记均价为4350元／平方米，与2006年10月同比增长24．0％，与9月同期环比增长1．0％。《分析》显示，全市十区今年10月存量住宅交易登记面积同比2006年10月增加46．6％，存量住宅交易登记面积与去年同期相比显著增加。
广州市十区10月份批准预售的商品房项目共53个，批准预售商品房8739套，批准可预售商品房面积为102．57万平方米。全市十区10月份存量住宅交易登记面积同比2006年10月增加46．6％，存量住宅交易登记面积与去年同期相比显著增加。1－10月，新建商品住宅交易登记面积占新建商品房交易登记总面积的73．8％；存量住宅交易登记面积占存量房交易登记总面积的69．5％，
广州市国土房管局人士指出，值得关注的是存量商品住宅交易登记面积和金额与去年同期相比出现较大幅度的增长，说明存量房市场在广州市整个房地产市场中的所占比重逐渐增加。国家宏观调控政策面依然趋紧，广州市房地产市场商品住宅价格依然出现上扬态势。
·本报记者 黄穗诚·
（编辑：kaizoo）
