冷！就像遭遇一股寒流，珠三角楼市打了个寒战。

银根趋紧，楼市购买力正遭遇前所未有的重创，以“9·27”房贷新政为主的系列房地产调控组合拳，将珠三角一度价格快速飙升的楼市送入了成交量的冰冻期。

11月14日，国家发改委与国家统计局发布数据显示，虽然广州、深圳今年10月的房价与去年同期相比依旧保持较大的涨幅

尽管由此判断珠三角楼市已现拐点未免有点操之过急，但楼市产业链的七寸―――资金供应―――已被紧缩政策扼住已是不争的事实。

楼价已经有了些许松动，这松动，是犹疑观望，还是上涨前的虚晃一枪？

资金链紧绷之下，如今的市场还会再次重复调控―观望―上涨―再调控―再观望―再上涨的“调控习惯病”么？

本报近期派出记者，分别对广州、深圳、惠州、东莞、珠海、中山、佛山等珠三角城市的楼市进行了调查。

11月14日晚上九时，深圳中发房地产经纪有限公司百花分行内仍然灯火通明，几名业务员坐在各自的办公桌前，期待着门口能有一位客户出现。这间分行已经连续两个月没有做过“买单”了，业务员们只能零星地租单提成，以每月1000元的底薪生活。

23岁的郭兆刚刚在半年前由按揭员转做业务员，上个月，他只成交了两个租单。看到记者走到分行门前，他立即热情地迎了出来。

闲聊中，小郭感慨自己没有赶上好市道。“不过，刚刚做熟了，想转行也难，再加上年底前跳槽并不容易，所以还得熬下去。”

当天，媒体上披露了深圳大型地产中介机构―――中天置业的老板蒋飞卷巨款失踪的消息；在消息公布的第二天，深圳地产股集体下跌，万科跌幅达3.35％，华侨城跌幅8.94％，盘中甚至一度跌停。

［个案］资金链断裂，中介应声倒下

对于小郭来说，中天置业的倒闭不是什么新鲜事，不久前，另一家深圳中介机构长河地产便发生过大量员工集体讨薪的事。有业内人士当时便惊呼：深圳地产中介机构在这轮重新洗牌中将有20％倒闭。也许，中天置业老板的失踪只是一个开端。