专家论道

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中大纺织商圈如何升级？

海珠区经贸局代表

中大纺织商圈是改革开放后自发形成的，当初都是布贩为主，现在的经营面积超过了80万平方米

海珠区政府是非常重视的。

第一，上世纪90年代初期，政府就已经看到了中大纺织商圈的发展前景。当时的中大布匹市场还是广州十大消防黑点，现在有了很大的改善，这跟政府的努力是分不开的。

第二，完善市场内部管理，2001年区政府将两个市场的村级管理变为凤阳街管理，并且成立了中大布匹市场管理委员会，由副区长亲自挂帅。

第三，规划引导，要将商圈保留下来并发展下去，就要有规划。2003年9月，区政府就制定了海珠区中大布匹市场和周边市场改造政策，力求打造配置设施齐全、服务一流、管理规范、集商贸、电子商务、布匹市场为一体的商圈。2007年在此基础上又制定了中大布匹市场环境改善方案，将它分为两轴七区，所谓“两轴”，是指规划区内新开的瑞康路、逸景路批发市场商业发展轴。“七区”指四个批发市场区、公共服务区、物流中心区和文脉景观区，充分发挥各方面的优势。

刘松萍

广州专业商圈的发展前景很大，但是竞争也很激烈。目前中大纺织商圈的发展规模已是全国第二，待广州纺织博览中心建成后将达到全国第一的规模。为何租金如此之高，商家还要进入？说明利润一定是有的，只是高低不同而已，这种利润就来自于品牌影响力。海珠区应该把打造纺织商圈作为经济新增长点。

纺织商圈的发展，除了需要数量上的规模外，更需要质量上的规模，无论硬件还是软件都要上一个台阶。硬件方面，必须符合现在新的发展配套。将来中大纺织商圈发展方向是世界纺织发布中心，就应考虑研发中心、资金结算中心、信息中心等，使这里将来的价格指数成为全球纺织品即面料、辅料等的晴雨表。软件方面，必须引进龙头产业商家，真正带动产业链的发展。另外，专业商圈也是会展经济的一部分，是常年会展、常年展示、常年交易的场所，必须发展品牌展览会，跟专业展览会有机结合在一起。

专业纺织商圈的生态环境方面也是很重要的，如采购商俱乐部就为采购商提供了很好的配套环境，还有商务环境，包括娱乐设施、商务设施等都是很重要的。澳门威尼斯酒店有10万平方米的会展中心，里面有酒店、购物中心、250家世界品牌店、20个不同国家的餐饮中心、活动中心、娱乐中心等，目的就是让商家来了以后，除了进行商务活动，还有各种各样的配套服务，值得海珠区借鉴。这不单单是签订合同，还可以带动区域经济，所以会展经济、生态环境是密切联系的。

当然，市场发展到一定的程度，要上一个台阶，还需要政府的引导和政府政策及资金的支持。

广州纺织博览中心负责人

商业的生态环境方面，大处来说，中大纺织商圈的生态环境是草根的市场，是自发的市场。这个商业生态环境需要改变，必须扶持市场化的商业项目，包括写字楼、公寓、商业、充足的停车场等等行业配套机构。

微观上来看，开发商和商户之间直接的利益关系就是租金水平，这导致了大家的经营水平很高，要改善商业的生态环境，这种生态关系是需要改变的。

中大纺织商圈市场是依托珠三角服装产品拉动的，这些产品的更新非常快，但是这些信息和潮流散落在整个市场中间，没有一个机构将它作为信息统一发布，所以一定要建立信息发布中心。在非洲、中东地区对中大纺织商圈的需求上升是非常大的，这就需要国际的物流公司、国际的担保机构、银行等的配套服务，中大商圈目前尚无这种服务和配套。我们目前规划预留5万多平方米的空间，作为餐饮、行业服务机构、信息发布机构和会展机构。

我们目前做的跟过去不同的是：第一，已跟纺织工业协会签订了战略合作协议，将国家纺织信息发布中心、检测中心、研发中心搬到广州；第二，洽谈做专题的展会。三月份北京有国际纺织时尚周和国际纺织机械展会，十月下旬上海又有纺织博览会。珠三角地区是纺织的基地，潮流的影响力很大，却没有像样的展会，所以我们要将展会做起来；第三，建行业会所，用高质量服务来抓住采购群体。行业会所的基本功能是将服装采购群体和设计师群体吸引过来，这里有免费的咖啡厅和图书馆，可以看到美国、巴黎、纽约、意大利的服装资料，可以与纺织企业及设计师进行交流等等。

谢选炉

广州专业商圈要发展，硬件设施和管理是很重要的。管理方面，政府要加大管理力度，减少炒作商铺的现象。商户目前的利润是非常低的，以前商品销售出去有8%—10%的利润，现在的利润只有3%—5%，有的甚至没有利润。另外，发展商要提供更好的硬件设施和健康发展的场地，促进专业商圈的发展，成为中小企业的孵化器。

中国是全世界纺织业的加工厂，而广州纺织商圈是中国的第二大纺织基地。广州应该创造国际化的平台、国际化的采购中心，与国外的市场对接。中国要向西方国家学习，不仅仅做生产者加工者，更要做品牌创造者和使用者，将“中国制造”升级为“中国品牌”。要以信誉求发展、以质量求生存，企业要有更好的发展，必须提高自身品质，走品牌路线。