去年12月30日，地铁三号线全线贯通，北延线和三号线南段同时开通，由天河到番禺市桥，沿线众多楼盘从中得益。地铁三号线的贯通，为本来已旺的天河、海珠、番禺楼市再添一把火。

北延线：高校区周边受益

三号线北延线由体育西直通天河客运站，贯穿广州传统高校区——— 五山。天河高校区浓厚的人文氛围和优越的自然环境，本以吸引不少天河白领买家，地铁开通后，大大舒缓高校区往返天河核心地段和海珠、番禺的交通，势必带来更多客源。据合富置业市场人士介绍，北延线各站周边都有不少素质好的楼盘。如石牌桥站附近有德欣、德埔、东园等大型小区；岗顶站附近有龙口小区、武警宿舍等；华师站附近有东方之珠花园等；五山站有五山花园、茶景园、半山翠庭等；终点站天河客运站附近有燕岭路的新燕花园、燕塘生活区。

据介绍，石牌附近的电梯楼目前二手均价约7500-8000元/平方米，楼梯楼则约6500-7000元/平方米；龙口西的龙口小区二手均价约6000元/平方米，而武警宿舍则约6500元/平方米；东方之珠花园是天河北尾段的新兴电梯楼盘，距离华师地铁站不到5分钟路程，目前二手均价约7000元/平方米以上。

合富置业五山分行人士介绍，五山附近的商品房和房改房价格接近，五山花园、茶景园、半山翠庭等楼盘，目前二手均价约6500-7000元/平方米。另外，距离北延线天河客运站总站最近的新燕花园，目前二手均价约7000元/平方米。

南段：番禺楼盘“喜迎客”

地铁三号线全线开通，最振奋人心的是直通番禺市桥，广州、番禺两地的居民今后往返的时间大大缩短，因此吸引了更多广州买家前往番禺置业买楼。

地铁三号线进入番禺区的第一站是厦蟯站。这个地铁站辐射了洛溪岛上各大楼盘，洛湖居、洛涛居、广州奥林匹克花园等小区受惠不少。据悉，目前洛湖居二手均价约4200-4500元/平方米，洛涛居则约5000-5500元/平方米，华荟明苑约4600-5000元/平方米。

番禺大石站附近有今日丽舍、滨水绿园等楼盘，楼龄不长，约3-5年左右，目前这些楼盘二手均价约4000-5000元/平方米。汉溪站附近有南国奥园和锦绣香江两大社区，目前南国奥园的二手均价约5500-5800元/平方米不等。

地铁三号线进入市桥有两个出口，市桥站和番禺广场站。市桥站地处市桥北区，是市桥商业最繁盛的区域，区内有多个大型小区楼盘，如鸿禧华庭、富豪山庄等名盘。据合富置业市场人士介绍，目前鸿禧华庭二手均价约5500-6500元/平方米，而富豪山庄则约4200-5000元/平方米。番禺广场总站位于市桥的东区，未来的番禺市中心，目前东怡新区的二手均价约4000-4300元/平方米。

文/图雅贝

（Fish/编制）