李思廉：去年我们在土地市场有比较进取的表现，是因为在买地前作了A股上市的考虑，今天看来，我们估错了上市时间。

在土地储备方面，富力还是比较稳健的，没有买高价地，去年购买的那块每平方米18000多元的土地，总价才约1亿元，影响并不大。至于富力转让广州证券的股权，很多人认为是低价贱卖，其实当初我们买进时才每股1元，现在卖每股2.5元，收益已经很高。另外，回归A股延期对富力影响也不大。

至于坊间对富力资金链的质疑问题，我觉得10亿多元的现金并不少。开发商的资金有三个来源：销售回款、银行贷款、资本市场融资。当后两个融资渠道不畅通时，就只有靠销售回笼资金了。如果销售情况也不理想，就放慢开发速度。这是整个行业都会面临的问题，不只是富力。可以说排在前列的10家地产公司的行动基本上代表了整个行业的方向，一荣俱荣，一损俱损，只是时间和次序的差别而已。

记者：近来，关于房价走势的讨论也很热烈，你对房价走势有什么判断？

李思廉：我个人的看法是房价很难再跌。从去年的售价高峰到现在，我觉得房价已到底了，目前这个低点可以说是这个大时代的低点，上涨机会比下跌机会大得多，地产行业销售最困难的时期已经过去。

今年2、3月份，富力全国的销售情况已出现明显上升趋势。今年我们希望房价平稳，在15％的幅度内波动。

（编辑：xiaoF）