上海暗中打出优惠牌
上海的楼盘降价已经暗流涌动。首先低调进行价格调整的是上海南部的超级大盘上海康城，这一项目在2005年就曾成为上海的降价先锋，四期开盘期间部分楼盘每平方米让利2000多元，最低优惠价为6590元／平方米。
绿地21城孝贤坊项目则从年后开始优惠销售。根据售楼处的解
释：每天都有一批一房和二房房型的优惠房，面积在55886平方米之间，售价从28万元到55万元不等。在一次性付清全款的前提之下，按照最高6万元的优惠，该楼盘的折扣超过九折。这也是该楼盘多年来折扣最大的一次。
同期，万科针对“万客会”会员对在上海十个楼盘尾盘的集中销售中，最大优惠幅度为5％，这也同样是该公司多年来在上海优惠幅度最大的一次。
北京新一轮“八折”开闸
春节后，开发商陆续启动了新一轮的楼市打折。其中，万科就有三个楼盘在进行优惠促销。北京的另一个楼盘则直接打出“一次性付全款八折”的优惠。计算下来，均价10020元／平方米的房子折扣下来8000元出头。珠江帝景博悦则将均价24000元825000元的房子打折至最低19000元／平方米，单价降5000多元。合生橄榄季则给30个“特价客户”降价3000元／平方米。同期，北京有项目直接“买别墅，送宝马”。
统计数据也显示出北京商品住宅价格走低的趋势。中大恒基不动产营销市场研究中心的监测数据显示，2008年1月，北京商品住宅开盘均价为13843元／平方米，环比下降17．7％。另外，在1月份获得预售许可证的项目中，商品住宅预售均价环比下降2450元／平方米；环比降幅达15．2％。其中，普通住宅及公寓项目开盘均价环比分别下降了12．8％和29．3％。
武汉出现降价迹象
武汉楼市近来出现了一个这两年从未出现过的现象：随着楼市销量一路下滑，开发商或明或暗加大折扣的情况已相当普遍，纷纷以赠送可打折的贵宾卡、赠送额外服务等方式来吸引购房者。打折之外，一些楼盘送装修、送旅游、送电器，甚至有的楼盘开盘时，把高档彩电、音响摆在售楼部。
以往，开盘优惠活动通常只举行一两天，很快便会恢复到原来的价格。现在，优惠时间大幅延长。而且，有的上市不久的项目，客户现场订房，除享受九八折之外，还可额外优惠1－2万元。业内人士认为，开发商加大促销力度，其实是变相降价。
（编辑：kaizoo）
