开发商纷纷寻求楼市走过“寒冻期”的出路
·郝倩·
前些日子，万科集团认为楼市“拐点”已现，主动降价，撼动了中国楼市，各地开发商也悄然效仿。降价是否会成为楼市走过“冷冻期”的唯一出路？开发商正在逐步试水，寻求答案。
广州1／3楼盘开始降价
从去年10月底，广州
有的开发商公开降价最高折扣达40万元，买家仍按兵不动。随后，广州越来越多的开发商顶不住压力，纷纷加入优惠降价的队伍中，令目前整个市场都弥漫着紧张气氛。
广州某地产集团旗下的天河楼盘有关人士表示，前5名买家送一成首付，再送10年利息增值额，优惠总额达到32万元／套，其白云项目也表示前10名买家将获赠一成首期。与该集团针锋相对的，同样是某大集团天河楼盘紧跟着也推出了20套折扣单位，每套单位优惠额度高达几十万元。
与此同时，不少地产巨头也纷纷拿出特惠单位，并以“额外9．7折”、“惠民购房大行动”等一些折扣方式亮相。
据统计，目前广州有1／3的楼盘开始降价。开发商目前主要采取两种手段调整价格。一种是将开盘前预期价格调底，比如日前开盘的金沙洲某楼盘，从预期的11000元／平方米一下就调低到7500元／平方米，降幅在30％以上。另一种调价策略属于“暗降”，主要是针对在售楼盘，通过送车库、送物管费和额外折扣促进销售。
深圳部分楼盘降价幅度达10％
深圳新房成交量春节后并没有随着气温回升。
新房市场在此背景下全线下跌。一地产项目最高的特价房较之前降价幅度超过28％。
位于深圳龙华的万科第五园推出一系列的优惠活动，最低价12000元／平方米，还赠送每平方米3000元的精装修，加上返还的点数，降价幅度为24％左右。位于深圳龙岗坪山的万科金域东郡，推盘价格为7500元／平方米，远低于市场预期。
楼盘的整体降价幅度约为12％。同时，还有一些楼盘在春节期间按揭购买有9．5折优惠，一次性付款则9．2折。类似9折以上的优惠十分平常。
