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广州房价将在2010年后保持稳定

金羊网 2008-02-26 11:41:20

本报讯　广州房价出现拐点了吗？房价会下跌吗？房价问题成为今年广州两会的热点中的沸点。

广州市人大代表、广州市设计院副总建筑师张南宁接受记者采访时表示，目前，广州的城市建设规模庞大，对土地出让形成部分依赖，估计到2010年亚运会后，广州房价才会渐趋平稳。

张南宁说，一个城市的房价与它的建设规模、

建设形势是相辅相成的。随着广州的经济发展，城市重点建设项目会越来越多。这些建设项目的钱从哪里来？主要依靠土地出让收入。“如果一个城市对土地过分依赖，城建规模又很大，那么房价一定会涨上去”。譬如广州萝岗区政府旁边的一个居住地块，用双限的方式开发，楼面地价就达3000元，加上2500元左右的住宅建筑成本，至少要卖6000元开发商才有足够的利润。

张南宁认为，按照广州目前的发展形势，预计要到2010年亚运会后房价才会渐趋平稳。主要因为在于，亚运会后广州城市建设的规模会比现在小，亚运村30平方公里的逐步开发将带来广州城市格局的变化，城市住房紧张将得到缓解，房价也将得到稳定。

（编辑：yu）

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