什么样的商住建筑才能与这个时代匹配？

上图：追求生态园林与民族性是商品住宅的趋势。图为颇有江南水乡风韵的中山泮庐商品楼。·本报记者　吕硕文／摄·

每个时代，都有与之匹配的建筑。什么样的商住建筑，才能匹配这个蓬勃发展的大时代？什么样的住房，才能做到几十年不落伍？新闻媒体采访了佛山市设计界、地产界的专家、学者以及市民代表，对以上问题进行了探讨。

专家学者

国内房地产开发已经比较成熟

华南理工大学建筑学博士杨小彦

目前国内房地产开发还算是比较成熟的，无论在建筑风格、户型、园林景观等方面都达到了较高的水平。我曾到国内某地产商开发的一个欧美风情楼盘看过，质量还算不错，真以为到了加拿大温哥华的威士拿中心小镇，其实它就建在祖国大陆的珠三角。由此可见地产商的开发水平真的比以前提高了。其实，有心人了解一下就知道，现在不少楼盘都是聘请海外留学的建筑设计师来设计的，不论在设计上还是布局上，都有很强的西方背景。

现在的房地产商都知道山水设计的重要性，他们在郊外的开发中就比较强调这些因素，就算原本没有湖的，也会挖个湖出来，再铺设上弯曲的小路，供住客散步。我认为，一个楼盘做到以下几个方面，就算是不错了：依山傍水，户型设计合理、实用，私密性较好，通风采光合理，注重景观。其实你会发现，现在不少新的楼盘大多都符合这些要求。从这个趋势来看，商品住宅将建得越来越精致。·林庆国·

建筑要有

民族性、地域性、现代感

佛山科学技术学院教授安文江

现在的建筑要有民族性、地域性、现代感。承接过去，但又要克服过去的不足，在高度、户型、通风、采光等方面去体现现代感，但又不要仅仅停留在建筑形式上，不少开发商在开发楼盘时，喜欢采用欧洲、东南亚等国的建筑风格，将一个城市建得像“万国建筑博览会”，而体现城市历史文化传统的建设风格却没有了。可以说现代建筑的发展，实际上是在摧残经典记忆。开平碉楼为什么能被评为世界文化遗产？主要是它体现了开平侨乡的建筑特色，既有欧美建筑文化的特色，又有当地的人文风格，两者能很好地结合起来。

佛山的建筑特色在哪里呢？50多层高的高楼大厦是否就能作为代表？不行，其实这是没有佛山特色的，在大城市里还有更高的大楼。目前佛山传统建筑比较集中的只留下东华里了，然而东华里目前也面临着改造，据说是让香港瑞安集团负责。确实，瑞安集团成功地将上海古建筑群石库门改造成体现上海历史文化风貌的都市旅游景点———“上海新天地”。然而上海与佛山是两个不同的城市，一、上海是一个国际性的大都市，其一天的外来人口流量等于佛山一年；二、东华里是佛山惟一的，已经没有第二个，而上海还有其它古建筑；三是东华里幽静、狭小，很难像新天地那样开发西餐厅、咖啡厅等餐饮。因此，是否能成功改造还有待考察。·黄玉君·

市民代表

品质过硬的产品才能立于不败之地

广告创意设计师Aaron

每一个人都在追求生活的惬意，这种需求是不言而喻的，人们为追求更高品质的生活而来，而房子，就是品质生活的第一保障。

什么样的建筑，才能匹配这个蓬勃发展的黄金时代？现在楼市产品“琳琅满目”，许多发展商出于竞争的需要，纷纷在宣传上炒作概念和品牌，楼盘营销活动层出不穷，当然这也是无可厚非的。但是，要真正匹配这个时代的房子，真正立于不败之地的，仍是品质过硬的产品，过于炒作概念忽略了品质，其实是本末倒置。

房子毕竟和一般消费品不同，房屋是一种需要占有一定空间的特殊商品。在房屋的产品质量、户型设计等方面，发展商一定要做足功课。随着生活水平的提高，消费者对房子所处的地段及其配套、物业管理、自然环境、人文环境，以及居住的舒适度等均有着更加苛刻的标准和要求。例如户型设计方面不能过分追求新潮和另类，一定要舒适、实用。·招敏枝·

地产商

园林要注重自然和生态

佛山市丽日玫瑰房地产发展有限公司常务副总经理陈惠仪

现时佛山楼市竞争激烈，开发商都在楼宇的外立面和园林设计方面做足功夫，都想做得“靓”一点。目前，佛山大部分楼盘的楼体都比较明显地分出三个部分，分别是顶部、中部和裙楼。顶部比较流行塔尖造型，配合各种颜色的灯光，看起来很大体，体现楼盘的高档次和经典；楼体的中部设计则最能体现佛山人追求休闲、舒服的特点，目前大部分楼体中部的颜色都以淡黄色为主，简单明快，看起来让人觉得温和和舒服；至于裙楼部分，现在很多楼盘都采用首层架空，其设计更为考验开发商。裙楼与人最接近，如果太简单了，会让人觉得不够亲切，所以要在设计上花心思，并在选材上选择高档材料，尽量做到让人有亲切感。

园林一定要与建筑外形相配合才能出效果。佛山现时园林都趋向于追求自然和生态，过去的以图案为主的广场式园林，目前大多数楼盘都不再采用，而是更注重自然和生态，大部分楼盘都采用坡地来表现这种自然舒适。中式坡地通过坡地的视线遮挡追求“豁然开朗”和“一步一景”等，而欧式坡地则采用如高尔夫球场等的做法，追求的是时尚和阳光等。·成金荣·

产品的规划设计要彰显个性

佛山市钜隆房产有限公司总经理李永昊

企业如果不能形成自己的个性特色，盲目跟风或一味炒作“概念”，犹如没有了支撑点。从本质上说，房价在不断上涨的同时，商品房的品质也应该获得相应的提升，在产品舒适度和技术含量不断加强的支持下，消费者的信心才会有更牢固的支撑点。

原有的单体楼、房改房等旧有住宅形式，已经难以满足消费者对居住的要求，生态园林住宅、封闭智能化小区，已成为目前房地产供给的主流。具体来说，户型方面，设计上不但要符合广东的气候特点，还要符合广东人的生活习惯，做到功能分区清晰、方正实用；外立面的风格、颜色，在与周边的建筑、城市面貌相统一的基础上，外观设计一定要醒目，否则难以在短时间内抓住消费者的注意力，激起市民的兴趣，那自然也就难以让消费者进一步接受其产品和服务。·招敏枝·建筑的神韵：与自然和谐共生广东海骏达集团副总裁黄绍光

建筑的神韵：就是与自然和谐共生。就是要从居住的切实需求出发，建造更适合人居住的和谐家园，要充分考虑居住的便利、安全、舒适等要求。·廖晓东·

（编辑：日京）