建设部：没收的房产将用于城市中低收入者的住房保障

新快报讯（记者黄颖）　　前天建设部出台《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》（以下简称《意见》）后，广州开发商想出的“多套小户型打通成大户型”变通销售大户型的做法将被彻底禁止。中新社昨日报道，《意见》已经明确，开发商变通设计手段，变相销售大户型的，房产将被没收用于城市中低收入者的住房保障。

据了解，在“国六条”细则出台“90平方米”规定后，广州开发商已经想方设法变相销售大户型单位。如设计可几套打通的小户型单位，统一卖给市民后打通成大户型单位。不少开发商甚至开始研究设计图纸，如果设计小户型最适宜打通成大单位，如何避免多厨房、多阳台的毛病。

但是《意见》粉碎了他们小户型变大户型销售的美梦。《意见》明确：针对供应结构调整未能彻底贯彻的行为———对于那些采用变通设计手段，变相销售大户型的楼盘，一旦经相关主管部门查实，证据确凿，将对房产采取没收处理，被没收的房产将被政府“酌情用于”城市中低收入者的住房保障。同时，参与“违规建设”的设计单位、施工单位、监理单位等都要受到处罚，情节恶劣、性质严重的违法违规行为，要公开曝光、从严处罚。

广州房地产人士表示，《意见》确定“90平方米规定”按年度城市总量计算七成比例，让各城市有了制定单个项目户型比例的自由权限，但却狠抓整体城市总量的比例，上述禁止开发商变通设计销售大户型的规定正是有力的证明。但也有开发商说：“有关部门很难界定变相销售大户型的行为，因为开发商不会把房子打通后再销售，只是市民一次性买了两三套房后再自己打通使用。这种行为政府部门很难禁止。”

有房地产人士称，要防止开发商把小户型打通成大户型，在规划报建时就应该进行严格的审批，这才是有效的手段。

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（紫／编制）