某开发商称，参照广州住宅的实用率计算，建筑面积90平方米的多层住宅实用面积只有81平方米左右，高层住宅使用面积只有70—76平方米左右，这就意味着，未来广州七成以上住宅都会是两房和小三房单位。

他透露，去年年底经过竞价拿下的白云区一大型地块，当初规划的是低密度住宅。因为调控新政，公司正在考虑按照“套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上”的政策要求做调整。

不少开发商都表示，目前广州市的细则还未出台，因此如何操作仍然是个未知数，盼广州细则尽快出台。

（侯颖／编制）