地产专家韩世同认为在这两个量化的指标中，90平方米建筑面积的界定其实影响不大，建筑面积与套型建筑面积的差别只是很少的单套指标的变化。相比之下，70%界定为城市总量，对于大多数市中心项目，或已经在规划阶段的项目而言，无异于“大赦令”，他认为，采取总量控制与项目控制相结合的方针符合实际需求，兼顾了开发商、消费者利益和实际情况，对于城市建设的良性走向是好事。

广州合富辉煌房地产市场研究部首席市场分析师黎文江分析，中央给出的这个具备灵活性的空间，其实增加了地方政府操作的难度，“这等于配给制，涉及到计划控制的问题，年头松年尾就紧，实际上是考验政府的调控能力。”

（侯颖／编制）