专家根据有关调查认为楼市调控新政波及从业人员待遇

■新快报记者　周继坚

“国六条”及九部委“十五条”对房地产行业从业人员的薪酬待遇也造成冲击。中国房地产建筑人才网专家李小平先生告诉本报记者，今年房地产行业人才需求比去年同期将下降20％左右，而从业人员的跳槽欲望增强，且转行的流动速度将加快。

企业盈利能力或降一成

李小平表示，根据最新调查统计，房地产业目前51%的人表示不会考虑转行，9%的人考虑转行，39%的人表示看情况再说。而2005年8月份相同问题调查的结果是66%的人表示不会转行，8%的人考虑转行；26%的人表示看情况再说。两次调查比较发现：不会转行的人明显减少；看情况再说的“摇摆派”数量上升很快。这表明新的调控政策让很多从业人员对行业发展前景不敢持续看好，对是否继续在行业内发展比较迷茫。

如果宏观调控继续，业界重新洗牌的速度会更快。李小平表示，这次宏观调控政策出台最突出的特点是将原来很多政策要求具体化，操作性很强，所以也就特别有“杀伤力”。假设未来6个月内，该政策不会松动的话，房地产企业的平均盈利能力至少比2005年度下降10%以上。

业内人才需求或降两成

据分析，2006年下半年房地产投资增长继续减速，预计投资为负增长，人才需求量进一步降低，预计人才需求比2005年下降20%以上。李小平预测，未来从业人员的工资平均水平整体将会小幅度下降。但不同岗位情况不同，由于房地产业预期盈利水平下降，从业人员的收入尤其是浮动工资、奖金、福利部分会下降；竞争更趋激烈会致使初、中级职位员工平均收入水平下降。但项目策划、营销管理等中高级职位需求旺盛，收入将持平或上涨。项目定位、建筑设计、景观设计、园林、成本控制等专业人才不论职位高低、经验丰富与否均需求旺盛，收入会上涨。

（侯颖／编制）