文/图记者  张秀钦

本报讯  日前，据合富置业、美之居等中介的成交数据显示，当天河北板块和天河公园板块12月租赁成交有所下降的时候，东圃板块的成交却大幅上升，成交量环比翻一翻，月租均价达24元/平方米/月，比上月增长6%，中海康城、骏景花园、富力天朗明居、南国嘉园等楼盘的成交量激增。

现象：租金低吸引白领

据东圃几家中介地铺介绍，进入12月份，该区域租赁开始上升，其中一家中介地铺的负责人介绍，他们在11月份的租赁宗数仅为9宗，而到了12月份，其租赁上升到17宗。

随着租赁需求的旺盛，东圃的租金水平开始上升。其中骏景花园12月租值近24元/平方米/月，租价比11月份上升1%左右。靠近奥林匹克中心的中海康城，目前的租金比去年11月上升7%，达到23元/平方米/月。

合富置业市场人士介绍，元旦期间，富力天朗明居吉屋租金单价高达25元—26元/平方米/月，相比天河北、珠江新城等30元—40元/平方米的租金水平，东圃20多元/平方米的租金仍处于低位。

从满堂红、美之居等中介地铺的数据来看，美好居两房单位月租1500元—1600元，规模和楼龄较优的骏景花园和富力天朗明居的两房单位，带家电租金约2000元/月。低租金加上距离天河北等商务区不远，东圃成了白领换租的首选区域。

提醒：添装备才能租好价钱

一般来说，许多订立长期租约的房屋都会在春节前出现租约到期等情况，较多出现租客换地方的情况。

合富置业相关负责人提示，除了租客可以趁低“淘”房外，业主最好给自己的物业“包装”一下，为年后能租个好价钱作准备。据介绍，吉屋与带装修、家电的单位之间的租值相差约100元—200元/月，并且后者的出租率要高很多。业主可根据租客的需求，适当改变一下房屋的布局，适量添置一些简单的用品，如针对学生租客的，不妨可考虑添置书桌，对白领租客则添置一些上网的设备等，这些贴心的小举措，往往能为业主带来更高的租金收益。

一些规模大、楼龄优的楼盘很受租客欢迎。

（晓航／编制）