淘金北路75号1607房

（不交吉，104.3713平方米）

拍卖时间：1月24日上午10时

拍卖行：广东中人拍卖行

拍卖地点：五羊新城寺右一马路2号大院珠江宾馆文化活动中心

点评：

该标的为淘金北麓湖阁北塔的单位，毗邻麓湖公园。当时一手价高居9000元/平方米以上，而目前的二手价也在6500元/平方米左右。相比之下，该标的的参考价才48万元，但由于原业主正在使用单位，买家有一定风险。

丽江花园丽荃楼1座807房（92.4平方米）

拍卖时间：1月24日上午10时

拍卖行：凯利华拍卖行

拍卖地点：龙口西路100号中明大厦二楼

点评：

丽字楼是丽江花园最早期的产品之一，楼龄已超过10年。但目前该楼盘以其物美价廉、交通方便的特点租售都很热，类似单位二手售价约2500-3200元/平方米左右，租值约1100-1200元/月，自住和投资均可。

东风东路836号3座2004室（88.9804平方米，参考价22万元）

拍卖时间：1月24日上午10时

拍卖行：广州市艺术品（公物）拍卖有限公司

拍卖地点：文德北路146号二楼

点评：

该标的位于东风路商圈东峻广场内，周边交通方便，该楼盘的群楼铺中已有肯德基、必胜客等快餐店、酒家及银行等进驻，商务配套比较完善，目前，二手售价约3500元/平方米，租金约35-40元/平方米/月，进驻率达80%。

细岗路东区31号701房

（80.837平方米，参考价17.5万元）

拍卖时间：1月25日上午10时

拍卖行：广东省东华拍卖行

拍卖地点：天河石牌总统大酒店东华拍卖厅

点评：

该标的位于昌岗东路附近，离地铁站很近，生活配套也十分完善，且消费水平适中，是少有的宜居区域。目前二手成交活跃，价格在3100-3800元/平方米左右。周边美院及布匹市场的从业人员均是其租赁主力，两房单位租值约1300-1600元/月。

（热标提供：广东衡益拍卖行点评：合富置业整理：陈玉霞）

（晓航／编制）