文/记者  陈玉霞  实习生  冯丹红

上周举行的拍卖会上，不少曾经流拍的物业经过降价后被成功拍出，降幅最高的达7万元。有拍卖师提醒，这样的降价机会会有，但买家并不是每次都能确保买到，所以，等物业降价的做法要谨慎，该出手时就出手。

降价后竞争加剧

在上周五广东省物资拍卖行拍卖会上，水荫路福莱花园、宝岗大道宏宇大厦和广州大道经典居等三套曾经流拍的物业被成功拍出。上述三套物业都曾在2005年12月28日参与拍卖，当时的参考价分别为35万元、38.9万元和23.7万元。此次再拍的起价都作了向下的调整，调整分别为28万元、31.16万元和20.6万元，最高的降幅超过7万元。

三套物业都属于交吉状态，加上价格下调，受到很多买家的追捧。一直不被看好的经典居61.1平方米单位，就有8位买家轮番举牌竞买；宏宇大厦86.53平方米的单位，也有7位买家参与激烈的争夺，并出现三四个买家同时举牌的现象。宏宇大厦由起拍价31.16万元，经过数十次的举牌应价，最终以38.4万元成交，比前次的起拍价低5000元；福莱花园的成交价则为30.6万元，比前次35万元的起拍价低4.4万元。

都是租赁热盘

据了解，上述三楼盘都是所在路段内的租赁热盘。广州大桥南的经典居，因为房产证问题而影响了其交易，但因为周边有高校和众多的专业市场支撑，因此，租赁市场却相当活跃。据合富置业介绍，经典居位于二线江景的位置，交通也很方便，中小户型的租赁很旺，目前，该盘的二手售价为4500元/平方米－4800元/平方米，月租金可达到30元/平方米－35元/平方米；宝岗大道的宏宇大厦，附近生活配套已很完善，且楼盘本身素质不错，所以受市场接受。目前，该盘的二手均价约为4300元/平方米－4900元/平方米，月租金则在23元/平方米－28元/平方米之间。

主办：羊城晚报  协办：广东省拍卖业协会

（晓航／编制）