在道路扩建、地铁规划等利好带动下，楼价冲到6000元&平方米以上

新快报记者  欧阳鑫燕

去年以来，广州大道北板块在云山熹景、云景名都、怡新花园等高素质新盘的带动下，市场热度不断上升。而记者近期在广州大道北一带踩盘时发现，该板块由于道路扩建、地铁建设等市政利好的影响，开始摆脱前几年因交通瓶颈而被困的局面，吸引了众多大发展商先后进驻，今年最快在4月就将有新盘抢先推出，而全年还将有四五个新项目陆续上市。

在价格走势方面，在云山熹景成功冲上6000元'平方米之后，今年该板块楼盘在新盘档次定位不断走高的支撑下，有望突破5000元'平方米的瓶颈，将价格守稳在6000元'平方米以上。

“北优”＋地铁，搅热广州大道北楼市

近年来，借助政府“北优”的发展战略，整治“山、水、村、路”、建设“绿色白云区”的目标，广州大道北楼市驶上了发展的快车道，特别是广州大道北沿线的扩建通车以及地铁三号线的规划，在改善区域内交通状况的同时，也有效地提升了区域形象。而随着利好市政的实施、交通的完善，广州大道北楼价也大幅上扬，近年来推出的怡新花园、白云畔山花园等楼盘从早期的3000多元－4000多元'平方米上升到目前的5000－5500元'平方米左右，并且随着产品的不断升级，如云景名都二期和云山熹景的售价都超过了6000元'平方米，接近南湖楼盘的价格。

有业内人士认为，广州大道北楼市的迅猛发展，除因广州大道北板块配套设施的日益完善外，另一因素在于其环境优势。广州大道北同和路段依傍白云山，拥有得天独厚天然屏障的保护，相当适宜居住，而众多楼盘的合力打造，使得广州大道北已发展成为不可忽视的一大成熟居住区。

此外，诸如合生创展、嘉裕、环渤海、时代等品牌发展商的进驻也很好提升了该区域的整体形象，增强人们的置业信心。

白云信步闲庭4月抢先出闸

据市场人士透露，除目前在售的楼盘外，今年广州大道北将陆续有四五个新项目上市，届时该区域的楼盘将达到10个左右，其中环渤海集团打造的白云信步闲庭预计将会在4月份最先推出。

据介绍，白云信步闲庭是环渤海集团成功开发海珠区的信步闲庭后，在广州的第二个项目。该项目位于白云区同和街中心，富和花园东侧，南方医院北面，紧临广州大道北。楼盘总占地面积为73989平方米，总建筑面积为1790172平方米。将分两期开发，一期为7栋高层和小高层，而首批将推出其中的四栋，户型方面则以中小户型为主，包括一房一厅、二房二厅、三房二厅、四房二厅等多种户型，面积从40-145平方米不等，其中又以100平方米左右的三房单位居多。另据最新消息，目前该盘售价还未确定，但是带1000元'平方米的装修标准，该项目接待中心已经启用。

此外，记者了解该盘在设计上也很有特色。该盘地块呈“凸”字形酒瓶状，四周为坡地，中间高处为台地，地块整体高度落差较大，其中东西走向最高处为18米，南北向有10米左右的高度差，利用这个高度落差，白云信步闲庭的园林景观设计将围绕“五法”为主题，围绕“色、声、香、味、触”，在小区内部分出五个相对独立又互相贯通的大“境界”，通过环形小道加以串连。该盘的外立面还引入古代传统家居“博古架”的设计，将现代与古典结合。

（晓航／编制）