【番禺区】
印象东山名校效应
楼盘简介
楼盘位于东华西路永安横街，为一栋26层高的单体楼，预计春节前后将公开发售。楼盘占地面积4667平方米，容积率4.5，共126套单位。户型面积从54平方米到122平方米，以90－120平方米的三房单位为主，一梯九户，首层架空设计为车库。
现场直击
楼盘所在的永安横街是一条与东华西路平行的街道，从东华西路往西通过连通两条道路的海月街便可以到达，楼盘正好位于红火炬小学旁边。目前楼盘已经封顶，由于楼盘周边的高层建筑不多，所以从楼盘西侧的东濠涌高架路经过时，也可以一眼就望见楼盘。
价格预测
预计楼盘带装修的均价为7500元/平方米，并带800元/平方米的装修。新盘看点楼盘虽然是属于老城区一栋单体建筑，每一层的户数也比较多，但楼盘户型设计上，基本都能做到了双阳台设计，而且部分单位的主人房也设计有大阳台，做到三阳台设计。（谢蔓）
东风广场名盘新货
楼盘简介
楼盘位于东风东路和环市东路之间，第四期两栋单位目前已经封顶，预计2月6日开始进行内部认购。楼盘共包括8栋高层建筑，四期丽豪阁、丽雅阁位于靠近环市东路的一端，为楼盘的最后一期单位，均为34层高层单位。单位户型面积从47平方米到120多平方米不等。据了解，四期共有413套货量，分别为1梯6户和1梯7户。
现场直击
目前楼盘已经封顶，而楼盘位于东风路的售楼部目前正在重新装修，并未开放。楼盘靠近环市西路的北向单位安排了两个一房和两房的小户型单位，面积分别为47和82平方米。而南向的大单位则可以望见园景和游池。
价格预测
根据收楼部的最新报价楼盘发售的均价将达到1.1万－1.2万元/平方米，并带有豪华装修。预计发售时，南向大单位和北向小单位的单价将有一定的差距。由于供应量不多，目前东风路新建楼盘的价格一路高走，唯一在售楼盘东山紫园的均价达到了1000元/平方米左右。
新盘看点
据了解，楼盘靠近环市东路的小户型单位将安装有三层隔音玻璃，以阻挡噪音。据发展商称，楼盘的装修标准将达到1500－2000元/平方米，相信如此高的装修标准届时也将成为楼盘的看点之一。
(谢蔓)
【越秀区】
祈福新邨倚湖湾环境最优
楼盘简介
祈福倚湖湾位于祈福新邨内环境最优地段之一的祈福湖，并沿40万平方米的祈福湖一字排开，而且楼盘西边是9000亩的大夫山国家森林公园，东边是青绿的山丘，山水环境一流。
楼盘外立面采用波浪造型，以白色为主调，将建筑融于青山绿水、蓝天白云之间，与祈福湖戏水的天鹅相映成趣。发展商强调，倚湖湾是广州少有的生态景观豪宅，保留原生态环境开发和大型社区综合优势，是其他楼盘无法比拟的。
现场直击
祈福倚湖湾主力户型面积为120—140平方米，大部分单位都具有可分可合的灵活特性，迎合大户型买家的需求。据了解，倚湖湾相连单位可弹性打通，成为180—220平方米的大单位，空间收放自如。湖景复式单位超大型中空客厅，改变了一般复式上下两个单位打通的简单设计，预留双联景观单位联通设计，间隔弹性大，满足舒适性买家的需求。
新盘看点
既然地段和景观成为倚湖湾最大的卖点，因此发展商也通过蝶式布局令每栋楼宇都有极佳的景观。据了解，楼盘70%的单位望祈福湖景，80%的单位望山景，中高层的湖景单位是“山湖双景”单位，不但可以看见大夫山及祈福山山景，还可以看到祈福全湖景。
价格预测
据了解，倚湖湾全湖景单位原价8000－10000元/平方米，山景单位最低价从4000元/平方米起，全部上市的货量约有2600套，目前春节将要推出的货量和价格折扣都尚未确定。但倚湖湾在元旦已经内部认购了首批240套单位，并有8.5折超低优惠，也就是说，首批单位最低价从3400元/平方米起。
(姚泳湫)
华南新城南向单位一口价
新春期间将继续推售“海天一色”组团最后100套热销单位，“贺岁价”5000元/平方米起，新春期间购买“海天一色”产品的将最高获9.2折优惠，每周将推出8套特惠单位。其中南向单位更以一口价形式出售，越早买越省钱。除此之外，华南新城珍藏现楼复式单位也将要推出，包括有最后8套一梯两户南北对流超豪复式单元，面积330平方米，3厅7房，以及最后5套特惠环湖复式现楼单位，面积260平方米，主卧主厅专享天然湖景，价格4400元/平方米，即买即住。
优惠促销：合生新春大礼包，最高达9折，包括最高6888元的置业红包等。
【其他】
云山熹景望白云山
云山熹景推售货量将集中在东区，包括A6－A10和B6－B10单元，均为全南向。其中A6－A10采用一梯三户设计，包括110平方米、130平方米、136平方米三种户型。该批单元除了可望白云山、水景园林外，南向视野非常开阔，通风采光极佳。而B6－B10单元则采用两梯三户全南向设计，包括125平方米、132平方米、135平方米三种户型，南向正对小区水景园林。
优惠促销：合生新春大礼包，最高达9折，包括最高6888元的置业红包等。
碧桂园假日半岛大年初一开售
楼盘简介
曾在去年国庆创出开盘神话的碧桂园假日半岛，全新二期将于大年初一上市发售。据了解，位于花都山前大道、占地超过万亩的碧桂园假日半岛，本期推出四大新组团，货量有数百套独立、联体别墅和少量洋房。发展商表示，作为超越一期的创新力作，二期在产品品质、景观设计、户型、装修等各方面都有较大幅度提升，社区配套建设与交通条件也更加成熟。
现场直击
记者看到，该盘二期主推中小户型别墅，而且对比一期户型和装修都有所升级。据了解，本期独立别墅建筑面积为184－506平方米，其中以380平方米以下的中小户型别墅为多。此外，还将推出百余套最抢手的联体别墅，建筑面积为177－210平方米。此四大别墅组团，自然景观极佳，亲山、亲湖、四周环绕林木。
假日半岛此次仍为连带全屋豪华装修与精美园艺发售。同时，在室内装修上更注重品质、风格设计与人性化细节处理。
另外，假日半岛二期的生活配套更加完善，五星级酒店、夏威夷商业广场、“故乡里”主题公园、滨水公园等设施已全部投入使用。高尔夫球场还经常举行知名赛事，商业广场已有众多商家进驻，生活氛围日益成熟。
新盘看点
发展商表示，户型创新是本期产品突出的亮点。别墅多采用双主人豪华套房设计，并设置多套房、多功能房间隔，使用空间更具私密性与独立性，进一步提高空间的实用率。此外，多个观景大露台，餐厅、茶室面对大花园或厨房步出花园等设计，增强了室内空间与园林景观的互动，使居住的舒适度与愉悦度得到双重满足。
价格预测
目前碧桂园假日半岛二期的售价尚未确定，但发展商表示二期将延续“平过自己起屋”的理念，以超低价发售。据悉，该盘一期联排别墅最低总价50万元左右，独立别墅最低价70万元左右，市场人士分析二期开售可能会比一期略高。
（姚泳湫）
（晓航／编制）
