番禺2005年房价上涨25%  销售面积下降逾50万平方米

番禺区国土房管局日前公布，2005年番禺一手商品房均价为4683元/平方米，同比上涨了943元/平方米，涨幅达25%。但相对均价的上涨，去年番禺区总销售面积却同比下降了超过50万平方米。

点评：市场人士分析认为，这有两方面原因：一是去年番禺多个楼盘推出的多是贵价高档洋房，产品档次提升，从而拉升了楼价；二是从去年华南板块和洛溪板块的楼盘推货量看来，各楼盘都明显比2004年度减少，供应量的减少导致了成交量的缩减。

“琶洲地王”下月提价重拍

广州市国土房管局上周六公告：不久前因买家拖欠地款而被收回的两块“琶洲地王”将于下月28日再度面市。除了通过提高最低交易价和履约保证金外，相关部门还欲通过完善出让合同、对外来竞争者增设附加条件等方式来提高准入门槛。

点评：对于普通购房者来说，对“地王”的关注除了看热闹心态，不外乎就是对楼价的关注。对于重拍，有业界人士断言，应该会有较为稳妥的成交价，如果超过3800元/平方米就算很贵了。但也有业内人士分析，即便地价不能突破上次拍卖价，但依旧会坚挺。各执一词。

广州库存7万平方米经济适用房

在本月12日广州市政协召开的“知情问政”座谈会上，广州市国土房管局负责人介绍，目前，广州以政府名义修建的经济适用房库存达7万多平方米，主要分布在海珠大塘小区、天河棠下小区等3个小区，市民只要符合购买经济适用房条件均可购买。

点评：如果一套经济适用房按70平方米计算，7万平方米也就是1000套。

环绕白云机场打造“五大时空圈”

本月18日，《广州白云国际机场交通组织设计及路网衔接规划研究》通过专家评审。到2030年，白云国际机场周边将新建或改建12条高等级公路，建成机场与珠三角城市的快速通道，并与省内高速路网相连，届时形成五大时空圈，韶关市新丰县与云浮市只需1个多小时就可到白云机场。

点评：作为亚洲重要的航空枢纽，以白云国际机场为依托的珠三角快速交通网将有力地促进广州建设成为“带动全省、辐射华南、影响东南亚的现代化大都市”。美驻穗总领馆永久馆舍及石牌村安居工程落户珠江新城

根据中美两国有关协议，美方将在广州珠江新城新建驻广州总领事馆永久性馆舍，工程将于今年动工，并希望在2010年广州举办亚运会之前全部完成。

而天河区石牌村安居工程的一个项目———5幢19至30层的住宅楼，日前在豪宅林立的珠江新城奠基，总建筑面积为15万平方米，总货量为688套，2008年建成。

点评：美领馆与安居工程，珠江新城究竟是怎样的定位？

 （一言）

（晓航／编制）