日前，由市建设委员会、市统计局、市国土房管局、市物价局联合编制，2005年四季度广州市十区房地产价格指数公布。公布数据显示：2005年四季度广州房价在涨势有所回落的基础上，仍然是上升明显。另外值得注意的是，在房价整体上升的市场状态下，商业用房表现最为突出，无论是二手售价还是租价都是相当火爆，一路飞升。

据数据显示，2005年四季度我市房屋销售价格与上年同季比（以下简称“同比”）上升3.6%，升幅比上季度（上升4.3%）回落0.7个百分点；与上季比（以下简称“环比”）上升1.0%。广州市房价涨势有所回落。

在二手交易市场中，商业用房呈现出极其火爆的局面。无论是二手交易价格还是租价都一路飞升。

在二手售价方面，商业用房交易价格同比在持续4年上升的基础上，本季同比仍有5.7%的升幅。商业用房之所以风生水起，与四季度该商业物业供求两旺息息相关。一方面，市场供应量有所提升；而另一方面，由于住禁商等政策因素影响，市场在“求”的方面也有大幅度的上升。下半年，大多数利用住宅物业办公的中小型公司将面临执照年审，因此，四季度“住宅禁商”真正惠及到商业物业，使得商业用房风生水起。

而总体而言，整个二手房交易方面，价格上升2.2%，比上季度的升幅（上升2.5%）回落0.3个百分点，与上季相比上升0.6%。二手市场与一手市场一样，呈现出涨势回落，而价格依旧坚挺的局面。

文/记者  詹青

（晓航／编制）