———上周广州原八区住宅成交增长超5成

本报讯  年关将近，根据广州市房管局等部门公开的数据显示，在上周，广州人对买楼显示出极大的热情，市场成交总量创造下了11月以来的新高，甚至高于元旦期间的一周成交量。统计数据显示，上周的住宅成交套数比前一周增加了55.08%，相比元旦期间同等时间，成交套数也录得了47.11%的增长。

单套住宅面积缩小

在成交套数增长的同时，原八区的总成交面积也有明显的增长。数据显示，上周原八区的成交面积比前一周增长了45.47%，比元旦所在的一周时间也增长了35.22%。由于成交总面积的增加幅度少于成交套数，我们可以看出近期成交住宅当中，平均每套住宅的面积有所下降。海珠、天河、白云三个区继续在销售面积和成交套数上排列前三位置。

小户型成交狂增127%

与144平方米以上的大户型相比，小户型单位近期销售的增长情况显然更为明显。与之前一周相比，上周144平方米以下的户型成交套数增加了127.12%，即使和元旦所在一周相比，也有53.05%的增幅。销售面积方面的增长也同样不容小觑。小户型单位上周成交了105123平方米，比前一周原八区的整体成交总量还多，比之前一周的小户型成交增长了55.08%，显现出小户型蓬勃的生命力。

促销带来“旺场”

业内人士分析，“旺场”一方面，上周离元旦结束大约10天左右，不少之前看过楼的人经过一段时间的消化和考虑之后，开始正式进入买楼程序。另一方面，发展商们也在年关将至时使用了更大促销力度。数据显示，上周广州的房地产广告量比之前一周增加了17.69%，而多个楼盘都推出了优惠措施，吸引买家们作最后决定。

至于这一波销售行情能否延续到春节前的最后一周，有业内人士分析，情况不容乐观，一方面，本周大家已经进入到筹备过年的状态，另一方面，近期计划出台的一系列税费政策对房地产行业来说，也不是一个利好的消息。

文/记者  梁栋贤

（晓航／编制）