越秀区处于缺货状态已经很久了，除了目前内部认购或咨询的多个新盘外，目前尚有多个楼盘处于紧张施工阶段，今年上半年新货货量在1000套左右，而基本都走高端，均价要去到8000元／平方米左右。越秀区新盘主要集中在中山一路、中山四路、东风东路，由于这一带配套完善，又有名校概念，因此楼价都十分高企，而也早已经有不少街坊客密切关注。

中山一路目前有两个新盘可以挑选，小区楼盘东海嘉园新一期已经公开发售，与东海嘉园紧邻的碧水明筑为一栋单体楼，双方均价为7000元/平方米以上。而目前尚处在施工阶段的锦城花园南园预计有300套单位在明年初推出市场，价格将超过1万元/平方米。

中山四路沿线或邻近目前推出的全新的楼盘有两个为单体楼，位于东泰路的印象东山为一栋26层的高层住宅，内部认购均价7500元/平方米。另外还有地铁上盖物业大东门华庭和天伦东鸣轩，两盘均价都是8500元/平方米，大东门华庭由两栋高层组成，可出售部分以70平方米-90平方米的两房单位为主。天伦东鸣轩则为一栋30层的商住楼，户型从一房一厅到三房二厅。

越秀区今年的新项目推出市场的新盘主要有恒大大沙头项目、嘉富广场、华曦大厦、东风广场新一期、东山紫园新一期。其中位于大沙头的恒大大沙头项目为一线江景单体楼盘，32层三梯八户，共约210套单位，均价8000元/平方米，是恒大集团继金碧湾后精心打造的一个高档江景楼盘，预计5月份推出市场。而位于水荫路的嘉富广场明年将为市场补充500套左右的单位，中山四路的华曦大厦则为28层的单体楼。东风广场新一期组团户型面积40平方米－120平方米，约200套单位，预计均价将超过1万元/平方米。而其邻居东山紫园目前正在发售全新两栋产品，价格也在1万元/平方米左右。

有置业专家认为，有意在越秀区买房的可以等春节后，那时候新盘就陆续出来了。而越秀区货量主要集中在今年上半年，因此可能上半年入市选择会更多。

文/图记者  詹青

（晓航／编制）