本报讯  厌倦了人山人海的长假期旅游，今年春节，不少人都打起了短途度假小主意。有发展商和地产中介公司反映，番禺、南沙、花都、从化等不少自然资源和会所配套较好的小区盘，近期出现了短租热，而且行情一路看涨。

长租看跌短租涨

合富置业番禺分行负责人介绍说，一般而言，春节期间是广州住宅租赁市场的淡季，今年的情况也类似，主要是受长租成交量下降的影响，甚至会有个别退租的情况出现。但今年春节期间短租业务的成交量却骤升，特别是在环境较好的郊区盘。

位于从化的逸泉山庄、东方夏湾拿，还有位于南沙的南沙滨海花园、花都板块的广州后花园等楼盘，近期的短租行情都在看涨。市场上除了短期度假的需求之外，由于有不少外地人来穗与亲人团聚，因此也产生了短期的居住需求。

新客家带旺短租市场

据了解，由于番禺等郊区大楼盘的业主以外地人居多，业主们平时都少与家人相聚。春节期间又因工作、交通或其他因素，部分业主打算回家乡过节，于是就接家人来穗与其团聚，因而会产生较大的短租需求。

合富置业番禺分行负责人介绍说，番禺地区春节期间的短租成交比较集中在洛溪和华南板块，像星河湾、祈福新?、华南碧桂园、洛溪新城和丽江花园这些大型楼盘，业主为方便与亲人相聚，都会在家附近租赁物业供亲友暂居，租期一般是一两个月，横跨冬至及新春，月租一般比长租贵10%-15%，有些质素比较好的单位，价格甚至高出20％。

合有中介公司介绍，他们最近成交的一个个案，租客本身是居住在星河湾的两夫妻，两人均是外资企业的白领人士，因担心春节后交通繁忙赶不回来，于是两口子决定打算接东北老家的父母来广州过节。由于考虑到自家的空间实在有限，老家四五个亲戚来显然地方不够，于是就近在同一栋楼租了一个88方的两房中层单位，租期从1月到2月，刚好避过春运的高峰，租金3200元/月。

文/记者  梁栋贤

（晓航／编制）