本报讯  据日前广州市国土房管局最新公布的11月份广州市房地产市场信息，广州楼价终于在11月份有所下降。其中，11月份广州十区一手住宅楼价比10月份下降了330元/平方米，降幅5.9%。楼价回归一个较合理的空间。

广州市国土房管局有关负责人通过本报，再次向市民强调：广州楼价并没有疯涨，市民不要盲目跟风。该负责人同时表示，10月份楼价增长过快，与发展商和一些不良中介联合造势有很大的关系，出现了某些楼盘房子未开卖就有二手房买卖、价格被哄抬等现象。据透露，对于预售房二手买卖的问题，政府将重点打击。

楼价跌归理性

相比较10月份，广州楼价单月暴涨600多元/平方米，11月楼价跌归理性水平。根据数据，11月广州市十区一手住宅成交均价为5267元/平方米，比上月下降了330元/平方米；原八区一手住宅成交均价6031元/平方米，也比上月下降了219元/平方米。

业内人士认为，10月份广州楼价暴涨仅是个别现象。从市场原因分析，当月集中销售了楼市中高端的产品，售价被拉高。而从其他原因看，并不排除开发商利用炒作手法，令市场上出现某些不合理暴涨现象发生，11月份市场才进入正常值范围。

打击预售二手买卖

前段时间，“预售二手房交易”在广州楼市被炒得沸沸扬扬。某些发展商通过与不良中介合作，操作预售二手房交易，制造无楼可卖的假象，哄抬楼价。另一方面，预售房的二手买卖往往涉及短期投资行为，不少原活跃于上海、深圳的炒楼资金有可能因此进入广州楼市，进行短期投机炒楼。

广州市房管局有关负责人坦言，类似这样的违规操作，一定程度上可能引起楼价的不正常暴涨。对于预售二手房现象，政府持严厉打击的态度。接下来，政府将对这个问题进行严格监管，处于更严厉的惩罚，并考虑通过媒体曝光。

文/记者  詹青

（晓航／编制）