今年3月，“国八条”；5月，新政；年尾，当人们都以为什么都画上句号时，12月18日，广州地税局一个“补充通知”，市场又再一阵慌乱……

今年市场的供应量让人有点捉摸不定，宏调、市场上的变数，变化要比计划快。供应量本来就少，海珠城基坑坍塌事件，又让市场原计划推出的新货因停工整治而再度延期……2005年，广州的楼市实在有太多的意想不到。

“楼价上升幅度超出预想”

赵卓文同创置业总经理

1、“楼价上升的幅度我没想到。”

2、“大户型、豪宅供应量如此之大，真没想到。”

3、“没想到广州老城商品房供应量减少得这么快。”

4、“广州基础设施建设速度之快没想到。”

5、“广州大发展商投资转移的速度之快没想到。”

6、“广州对投资的吸引力不足有点没想到。”

2006年愿望：

1、希望广州的一手楼打工仔也能买得起。

2、希望广州有更多个性化产品供应市场，比如适合女性的产品，符合外国人居住要求的产品。

3、要是居住的地方有白云山的氧气量、番禺楼房的舒适、市中心的便利，那就愿望成真了。

“希望狂升之后不会狂泻”

区俊文经纬物业董事总经理

政府要出台监管政策，这个是想到了；但如此多、如此频繁确实没想到。政府的出发点是好的，在一些区域也收到了明显的效果。

广州买家爆发出来的购买力之强大是没想到的。今年宏调新政一个接一个，楼价也一升再升，但广州买家的购买力却很吓人，说明广州人的实质需求非常大。

2006年愿望：

1、希望市场狂升之后不会出现狂泻。

2、希望政府能进一步加大传统老区闲置土地的盘活工作，增加市区的土地供应量，用行政手段来协调、平衡市场的需求。

3、希望老百姓不要跟风买楼，要根据自身的需要来判断自己是否应该买楼，量入为出，千万不要浮躁。

（晓航／编制）