本栏撰文记者 陈玉霞
领衔主演：
合生创展新世界集团雅居乐集团
恒大集团以及白云大道北板块、天河公园板块、华南板块等
观看理由1：星光熠熠
《如果·爱》中，虽然男女主角只有三个，但是背后众多星光熠熠的配角也让人目不暇接，造就了一部中国电影史中较有创新手法的歌舞剧。
不难想象，如果该片中少了歌舞演员，那么这部戏将会显得比较苍白。年底的广州楼市，“大腕主角”几乎少了一半，只有合生创展、新世界集团、雅居乐地产、恒大集团等有较多的新货可以供应。但是，一个个名声渐起的楼盘却成了如今市场上不可缺少的一大部分，如托斯卡纳、依云小镇、元邦明月园、泓景花园等数十楼盘，它们给我们带来的，不仅仅是视觉的享受，更重要的是，我们能与它们亲密接触，或许还能跟“她”结缘、长相守……
观看理由2：演技纯熟
此次登场的“主角”也好、“配角”也罢，都是大多数人所认同的。在奥斯卡中，能够获得提名就已经意味着有不俗的成绩了。楼市亦然，粗略统计有新货推出的楼盘中，几乎每个都有看家本领。要么在别墅上做山水文章，如雅居乐南湖半山豪廷。纯美别墅，他们基本能做到每户都南北朝向；要么做市场上的稀有产品，如滨江东的中信君庭，一层400多平方米只做一套住宅；要么在户型空间上大动干戈，如利海托斯卡纳，规划图纸已经让人眼花缭乱；要么就用最好的化妆师美化自己，如装修标准，这个楼盘价值800元/平方米，那个楼盘可能就是1200元/平方米、1800元/平方米，再高点的就是3500元/平方米……
剧情简介《如果·爱》中的周迅从一个黄毛丫头变成一位大明星，除了有自身的条件外，也有捷径，就是遇上了好导演。一夜间，声名雀起，身价百倍，性情大变。片中还流露着执着的男女爱情。爱了就爱了，不管其他。就像我们周围的人，爱上这个单位了，再贵也义无反顾地买。
从平民变明星
平民如何变成明星？苦练内功少不了。台上一分钟，台下三年功。业内人士看来，现在练内容，无非是产品设计这部分，要做出特色，要迎合市场。年底前推出的新单位，几乎都说是楼盘的升级版产品，在室内设计上做了许多改善。如海心沙板块的一线江景楼盘珠江御景湾新推的御江1、2号组团G7-G8栋产品，一梯一户，具有南向和北向双景观阳台设计，客厅开间有8米多宽，落地观景玻璃设计了270度的角度，另外还有独立IC智能卡入户、御用独立私家电梯厅等高级设备等，让其身价逐日上升。珠光地产也因为此盘，一夜成名，和新南方集团联手发展后，品牌地位更加巩固。
身价不断增长
从跑龙套转化为明星，最直接的优势就是身价倍增，而且可以获得市场的追捧，形成自己忠实的追随者队伍。此批新货，粗略地看过去，其身价都在6000元/平方米以上，消费者最想要看见的“4”字头价格，似乎已经销声匿迹了，却始终没有被遗忘。这其中，有自己内功扎实的原因，也有市场追捧的原因。如江南花园新一期单位，一个月前均价为6000元/平方米，现在的均价则达到了7000元/平方米，据悉是加上了豪华的装修标准；天河区的珠江俊园，新单位常春藤6栋，现在均价也达到了7000元/平方米以上，据说是户型经过改良了，更为实用，另外是景观更好，更有傍着天河公园和高校的概念，于是从5000多元/平方米一直飞升至现在这个价位。
经典台词曾经有一套“压轴单位”摆在我的面前，我却不知道珍惜，等到失去的时候才后悔不及。人世间最痛苦的事莫过于此。如果上天能给我一个从来一次的机会，我会对她说三个字：我买你！如果非要给这份爱加上一个期限，我希望是一万年！（改自电影《大话西游》）
影评人语
广州经纬房产咨询有限公司市场拓展及调研部：
由于年底前供应量减少，因此楼价将继续上涨，不过上涨幅度逐渐缩小。
该分析报告说，虽然今年前10个月广州市一手住宅成交均价为5071元/平方米，较同期4573元/平方米上升了10.9%。但是，基于对供求两方面的判断，可推测出现阶段市场供不应求的局面将会趋于缓和，而且年底的楼价仍将维持上升态势，但上涨的幅度会逐渐缩小。由于许多楼盘因拿不到预售证而无法入市，反而导致市场供应量减少，所以在一定意义上会适当拉高房价。
票房预计
经纬物业认为，现阶段市民的购房热情非常高，已在一定程度上形成“追涨”态势。虽然目前一些楼盘的储客人数已数倍于产品发售数量，但近期公开发售的岭南新世界、托斯卡纳等楼盘却迎来了大量的人流，更有个别楼盘一开售就已“静悄悄”地售罄。面对旺盛的购房需求，无预售证的楼盘只能“望楼兴叹”，有预售证的楼盘则想办法“惜售”，希望在此时机下获取更大的利润。
由于供应量不是太多，因此年底前的热点区域主要集中在白云大道北板块、天河公园板块、华南板块和新越秀区等。如近期白云大道北板块的新盘托斯卡纳、依云小镇、岭南新世界推出“水·央”组团、时代玫瑰园等。与此同时，天河公园板块的隽园已正式开盘，东方新世界·锦逸、历德雅舍二期、珠江俊园等纷纷推出了全新组团或新货。在多项利好的促进下，天河公园板块的升值幅度一直位于全市前列。
（晓航／编制）
