2005年，是让消费者不知所措的一年。政策多，涉及实际操作的新规定也多，市场变化谁也拿捏不定。年初新政，使广州房地产市场经历变动，广州楼价应声而降，“五一”黄金周成交锐减。“五一”过后，楼市消费力被释放，产品供应量减少的同时楼价逐步攀升。一部分消费者继续观望，认为还会有新政策继续出台；也有一部分消费者经不住诱惑，加入了抢购行列，虽然不明确未来广州楼市命运如何。岁末，广州市相关管理部门又紧急出台了一些新规定，无论是商家，还是买家，似乎都有点晕头转向。

“又贵了六七万”

黄小姐媒体业务员

黄小姐在报业从事业务工作两年多，今年年中，决定找一套靠近自己上班地点的六七十平方米的一手房。今年8、9月份，听说海珠区某楼盘有这种产品，单价5200多元/平方米。“有记者朋友告诉我，今年政策还摸不定，再看看，或许对楼价‘降温’的政策还会出台”。两三个月下来，该楼盘开卖，小户型被一扫而光。“现在，那个楼盘已经卖到6200多元/平方米了。即使有同样的小户型，总价也多了六七万元”。

2006年愿望：希望广州楼价不要再升了，也希望明年自己的收入可以增加。

“不买看来不行了”

黄先生华侨医院医生

黄先生的小孩去年3月份出世，换房的事也被提上日程。“媒体说年前会有很多楼盘推出来，但十月份以后也没看见有太多合适的房子。而且，天河公园周边新楼盘都是在近期才推。本以为年前可以慢慢选，现在看来不买不行了。按照这样的趋势，广州房价还会涨下去”。在这样的心理作用下，黄先生最终选择了某楼盘，“从十月份开始，这个楼盘就一直在涨价，那时候还是6200元/平方米，现在已经在6700元/平方米以上了”。

2006年愿望：希望可以早日还清住房贷款。

“这税那税太麻烦”

李女士个体户

政策一出台，40多岁的李女士就是其中最感头疼的一个。她说，想不明白政府为什么要出台这么多新规定。李女士在天河区有套物业，今年在海珠区买了新房后就想把原有物业卖了。偏偏新税制补充通知出台，让她很犹豫，不知是否要多交税，是否应该把多交的税费加进房价中，放盘时开高点价钱。现在，她的物业还在自己手上，想放还没有放。李女士说，政府出台如此复杂的规定，自己没有太多精神去认真研究，而且新规定要提供证明的材料很多，自己也没有太多体力去跑各个部门，最好由专门的人员来帮忙办理，一次性搞定。

2006年愿望：希望政府多为小市民着想，不要短时间出台太多政策，如果要出台，也要让大家都弄明白才好。

（晓航／编制）