6月1日，房地产新政策正式实行：购买非普通住宅，不仅交契税要翻倍达到房价的3%，将来卖房时个人所得税和营业税都要增加；此外，购房不足两年转手的，销售时按照取得的售房收入的全额征收营业税等等。按照新规定，不少人不得不多交了三五万元。

“一不小心买了豪宅”

阎春晓广告策划人

阎春晓今年7月份在南湖买了一套房子，看中的是这里的山水园林，想着可以接父母前来养老。房子很满意。虽然面积才130平方米左右，但容积率小于1，一不小心和“豪宅”扯上了关系，交契税要翻倍，多交了近2万元。

阎春晓笑着说：“虽然钱不多，首期20多万元都是东借西借凑来的。但想着父母年老，也就自己一个女儿，一定要把他们接来欢度晚年。”

2006年愿望：买房子大半是为了父母，明年的计划也有大半是为了父母。“马拉松”了许多年明年要和男友结婚，也算是了却父母最牵挂的心事。明年房子也能入住了，是个双喜临门的好年。

“可惜晚了几天递件”

王黎梅家庭主妇

王黎梅炒第一套楼赚了不到1万元。“本来至少赚3.8万的，晚了几天递件，就多交了2.8万元的税。”王黎梅说。

去年，王黎梅退休了。手中有一点闲钱的她在几个“雀友”的怂恿下，也加入了炒楼大军。小试牛刀的师奶去年在天河买了一套54万元的二手房，今年通过中介终于以60万元卖出。买家也谈好了，王师奶十分高兴。“哪料来了新政，不足两年转手的要多交税。最后和买家谈好，大家各承担一半。”有人劝王黎梅干脆当收租婆算了。可第一次玩这么大的投资，王师奶还是有些心惊惊，“算了，还是卖了吧，我怕还有什么变数，反正有一点点赚就行了。”

2006年愿望：对炒楼还是有些心思思，不过自己道行太浅。“明年要学习学习才行。”

“赶了末班车还是赔”

毛镇峰医生

毛镇峰今年有一套房子要卖，总价58万元，原先谈定的是买卖双方各付各的税。“本来早就可以成交的，可买方为了几台空调吵了三四个月。先是要我把空调留下，却只给我3000元，四台空调，牌子货，才用两年，当然不同意，于是总谈不拢。”等新政一出来了，毛镇峰一算，按新的税费标准，自己要多交1万元左右，“算了，空调就当作送给他好了，要不得不偿失啊。”虽然最后还是赶了末班车，不用多交1万多元，但毛镇峰还是觉得自己赔了。

2006年愿望：希望能够进修，去年垃垃杂杂做了许多事，包括卖房子，费了不少精力，明年要能争取到进修学习的机会，那就最完美了。

（晓航／编制）