原因何在？业主交了有关税费，开发商却未能代缴

本报讯  记者赵燕华报道：因开发商未缴交税费而不能及时领取，目前“积压”在广州市房地产交易所登记所的房地产权证超过5500本，直接影响到5000多户业主无法准时拿到房产证。

昨天，广州市国土房管局在其官方网站（http://www.laho.gov.cn/ywgg/fwgl/jydjgs/t20051129_24915.htm）公布了今年8月1日－10月1日逾期不领取房地产权证的开发公司共46家，其中不乏知名的大型开发商。

其中，广州市俊汇房地产开发有限公司未领取的数量最多，达到2916宗；其次是广州市豪城房地产开发有限公司，有290宗。

一直以来，对于业主反映领取房产证难的问题，开发商多以房管部门办证速度缓慢作推辞。不过，广州市房地产交易中心有关负责人强调，市国土房管局在办理房地产权证上从未拖延；一些开发商逾期未领房产证，是导致业主无法及时拿到房产证的主要原因之一。

这位负责人透露，这些开发商之所以逾期未领房产证，大多是由于相关契税没有缴清。据介绍，如果是住宅，开发商在领取房地产权证时必须缴交房价1.5％的契税；商住楼房则要缴纳房价3％的契税。而这些契税，是购房者在购房时已交给开发商的，理应由开发商代缴。一些开发商将其作为运转资金使用，因而暂时无法用于领取房产证；有一些开发商对业主权益未予重视，卖了楼就撒手不管；导致大量打印好的房地产权证躺在发证单位，而业主们还在焦急等待这些权证。

（晓航／编制）