南航明珠雅苑估计售价6500元/平方米左右

新快报记者  谢蔓

日前南航集团有关负责人向记者透露，该集团去年12月份以4880万元的高成交价拍得的广州空气压缩机厂地块（白云区机场路西侧）项目———南航明珠雅苑月底将正式启动，11月26日举行动工奠基仪式，预计明年年中推出市场。该盘将定位为区内的中高档楼盘，以130－150平方米的大户型为主，可为机场路沿线提供约160套的新货供应。 定位中高档

据了解，楼盘位于白云区机场路西侧，松云街以北，南面紧邻时代花园，占地17087平方米，其中净用地面积12312平方米，总建筑面积22162平方米，容积率1.8。据项目负责人赵玉安经理介绍，楼盘将定位区内的中高档产品，而楼盘户型也以适合二次置业人士的大户型为主，面积130－150平方米，楼盘售价目前尚未确定。

记者了解到，发展商去年年底拿地时的楼面地价为2202元/平方米，有业内人士估计，楼盘的售价要达到6500元/平方米左右才有得赚。而南航集团的有关负责人在拿地时则曾表示，楼盘周边配套成熟，地段优胜，对未来买家可以接受的价格并不担心。

据悉，机场路是白云区最靠近老城区的区域，楼盘周边是成熟的居住区，楼盘附近除了南面的时代花园外，还有位于东北面云天翠庭等不少房改房小区，区内超市、食肆、市场等生活配套完善。日前，越秀城建机场西路新盘星汇晴轩的开盘均价已经达到了6200元/平方米（含800元/平方米装修）。据了解，前两年销售的时代花园整体均价超过5000元/平方米，后期单价也升至5500-6000元/平方米。而目前机场路，翠逸家园、又一居、云顶花园等楼盘二手楼价也都在5000元/平方米以上。南航广州开发新起点

广州空气压缩机厂住宅地块虽然只能算是小型楼盘，但项目从拿地开始已备受市场关注。去年年底，南航集团一鸣惊人以高出底价44%的价格从广控地产、时代、万科等竞争对手中摘走该地块，成为集团继南航碧花园后在广州市区启动的首个项目。

中国南航集团建设开发有限公司负责人曾表示，从拍卖会上高调拿地是集团地产开发新起点，并提到白云机场的搬迁使集团储备了大量的土地。南航明珠雅苑的开发是他们在广州地产扩张的重要一步。

（晓航／编制）