现楼住宅均价9000元/m2推出，写字楼明年“五一”上市

新快报记者  李琳

近日，记者路经天河路的丰兴广场时，发现丰兴广场已建好基础，但后来一直未动工的地块的围墙已被重新整饰一新，并且在围墙上印上了绿色的“保利地产”字样及保利地产的标志。而据记者深入了解获悉，保利地产已成功入主丰兴广场，并已确定将项目改名为“保利丰兴广场”。

据保利地产有关负责人透露，丰兴广场前期余下的200多套住宅现楼，目前已由保利地产重新包装，再度上市发售。而停工多时的写字楼部分，也已恢复施工，估计明年“五一”将正式面市。

保利地产完全控股

据了解，丰兴广场早在1999年开始推出市场，当时住宅卖到7500-8500元/平方米。2000年底到2001年初，该项目四栋住宅楼全面落成并相继入住。但从2002年开始，其住宅北面临街处的写字楼地块在完成地下基础工程后，却因种种原因而停工。

而据保利地产有关负责人透露，该集团已与丰兴广场原发展商正式合作，目前已以完全控股的方式入主该项目，该项目名称已冠上了“保利”旗号。保利地产入主后，一方面将重新包装并出售之前曾一度停售的住宅现楼，一方面已恢复了写字楼工程的建设施工工作，估计将在2006年“五一”前后正式上市，目前已开始接受前期登记。

现楼住宅9000元/平方米上市

据了解，保利地产接手丰兴广场后，近期将正式推出保利丰兴广场剩余的部分住宅现楼，总量约200套左右。其中包括从83-163平方米的二房二厅、三房二厅、四房二厅、五房二厅等十多种户型，还有200多平方米以上的顶层复式单位。保利地产有关负责人透露，目前这批高级洋房现楼已开始接受登记，均价约9000元/平方米，标准层的所有户型均带有1200元/平方米的豪华装修，五房二厅单位赠送Mcquay（麦克维尔）中央空调，复式单位毛坯交楼。

而据保利丰兴广场附近的合富置业南雅苑分行负责人介绍，天河路一带集中了许多大型商场、电脑市场，是天河白领及周边营商生意人们最喜欢置业与租住的地区。目前丰兴广场附近的天晖阁二手价已卖到7500元/平方米，连临近的六运小区房改房二手价也要5000元/平方米左右。丰兴广场前期单位因种种问题，近年少有二手买卖，有放盘的也要8500元/平方米左右，其中部分还是毛坯单位。此外，由于位置好，入住时间不长，丰兴广场还是天河路一带最热租的贵价房。通常两房单位租价达3500-5000元/月，三房则要5000-6500元/月，124平方的大单位月租达6000元左右，163平方米的达6500-7500元/月左右。

保利丰兴广场：双地铁上盖黄金宝地

保利丰兴广场地处天河路与天河东路交会处，与正紧张施工的广州又一超级MAILL———太古汇隔路相对。东侧是太平洋电脑城等中国华南地区最大数码产品集散地，西侧是广州目前两个最大的购物中心———天河城和正佳广场，是广州天河最热闹最繁华的商业宝地。值得一提的是，该项目与地铁一号线体育东站步行只有十分钟左右的路程，而将在明年11月开通的地铁3号线石牌桥站出入口就在小区旁边，是真正名符其实的“地铁上盖物业”。

该项目总占地20445平方米，总建筑面积达到20万平方米，由智能化住宅和超甲级写字楼组成。目前中兴阁、华行阁、和兴阁、德兴阁四栋32层住宅大楼已建成并入住。即将恢复动工的三栋写字楼总建面积约10万平方米。

（晓航／编制）