业内人士看好商机，为到大学城开铺商家争破头

新快报记者  姚泳湫

近日，广州大学城内最大的商业配套中心广州大学商业城正式落成并准备对外招商，吸引了大量商家前来看铺和“落订”。该商业城由一家名为广州圣地房地产开发有限公司取得20年的统一经营权，因此商铺只租不售。

据了解，该商城规模大，招商方式比较灵活，不但吸引了诸如肯德基、可口可乐、百佳等大型商家的进驻，其小铺面也因租金较低、免入场费、顶手费等优势，被众多小商家相中，踊跃进入。另悉，该商场将复制北京路、上下九、流行前线等模式，对来自市区商业旺区的商家更有额外优惠。

大品牌抢先进驻

据了解，广州大学商业城位于广州大学校园区内，总占地面积7万平方米，建筑面积4万平方米，集休闲、娱乐、购物、餐饮等多项功能一体，是广州大学城内目前唯一、即将开业的商业中心，商业城开业后将有免费巴士来往大学城内，吸引学生前往消费。

据悉，未来4年广州大学城人口将达到50万，规模最大的商城成为大学城师生消费的主要场所。在该商城与广州大学签订租用合同前，麦当劳、百佳等品牌已表示进驻该商城的强烈意向，目前多家餐饮、运动的知名国际品牌都已经进驻。

价格未定商家抢着“落订”

大品牌尚且如此，中小商家当然也不放过商机。据商城有关工作人员介绍，每天都有不少私家车在商城和大学城周围“转悠”，均为来找“生意”的商家。目前商城尚未正式对外招商，租价也还没最后确定，但不少中小商家已经纷纷抢着“落订”。

一位工作人员还对记者说，“不少商家拿着十几万的现金就来了，我们对他说现在还不能选铺，他们就说先下订好了，给他留个好位置。这样的客人每天都有十几个。”

商业旺区商家租铺有额外优惠

根据商城对大学城学生的问卷调查，近九成的学生表示会选择在北京路、上下九、状元坊、流行前线购物，大部分学生认为大学城往返广州市区购物消费过于劳累。于是商城的招商模式也顺应学生需求，将上述四条商业街的模式浓缩到商城内，专设一个“潮流基地”来引进这些商业街的特色精华铺。

商城有关负责人还表示，“潮流基地”要借助北京路、流行前线、状元坊、上下九商业区在大学生中的号召力来吸引消费，因此对目前在上述商业街经营的商家推出额外优惠。同时，商城还体现大学城的文化特色，如设立大学生文化艺术品展览区等。

小铺面投资回报大

据了解，商业城分为四个功能区，有名店城、潮流基地、美食中心和涉外酒店，另外还有电影院、动漫、文化活动广场等设施。其中，潮流基地和美食中心是中小商家的最佳投资选择，而小铺更由于投入低成为各商家的首选。

据商城负责人介绍，商城内的小铺面积都在6－19平方米左右，免入场费和顶手费，月租预计约200－300元/平方米左右，商家首期投入数千元就可开档，最适合专门对学生口味的店铺。商城通过餐饮、大品牌店和电影娱乐的带动，预计人流将相当畅旺。

（晓航／编制）